Tribunal · solo Pro
INVERSIONES WORLD LOGISTICS LIMITADA con SII
Fecha: 10-03-2025 · Materia: Giro · Juez: José Antonio Guerrero Uriarte
RECHAZA+1.000M Confirmatorio No Ha Lugar
Se rechaza reclamo contra giros suplementarios de impuesto territorial por modificación de avalúo de inmueble. El SII actuó dentro de sus facultades fiscalizadoras y de cobro retroactivo conforme a ley.
Inversiones World Logistics Limitada reclamó contra seis giros suplementarios de impuesto territorial (años 2017-2019) por un inmueble en San Bernardo (Lote D, Rol 4505-273). El inmueble, subdividido en 2012, fue registrado como sitio eriazo en 2014. En 2019, el SII constató construcciones de bodegas no consideradas en el avalúo original ($1.733.215.751.-). Se modificó el avalúo a $19.895.274.627.- para 2017 y $26.640.254.513.- para 2018. La reclamante argumentó incumplimiento de buena fe, teoría de actos propios y derechos adquiridos, además de efecto retroactivo. Posteriormente, en enero de
El Tribunal estimó que: (1) el SII actuó dentro de sus facultades fiscalizadoras al constatar construcciones no catastradas; (2) la modificación de avalúo rige desde el 1 de enero del año siguiente al hecho que la determina o constatación (art. 13 Ley 17.235), limitada por prescripción; (3) no hay transgresión a actos propios pues la actuación fiscal actualizaba la realidad material; (4) los pagos previos no constituyen derecho adquirido mientras subsista facultad fiscalizadora; (5) existe norma especial (art. 19 Ley 17.235) que autoriza cobro retroactivo de impuesto territorial por alza de av
Se rechaza el reclamo. Se confirman los giros suplementarios de folios 984505017, 984505917 y 984505918 en cuanto no fueron modificados por Resolución N°34 de enero 2021. Se omite pronunciamiento sobre folios 984505018, 984505019 y 984505919 por pérdida de oportunidad. No se condena en costas por motivos plausibles para litigar.
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EN SANTIAGO, A DIEZ DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO.
La presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 14 de octubre de 2020, rolante a fojas 1 de autos, presentado por don EUGENIO BENÍTEZ KUFFERATH, RUT N°[RUT reservado], en representación de la sociedad INVERSIONES WORLD LOGISTIC
LIMITADA, RUT N°76.182.178-4, todos domiciliados para estos efectos en Avenida La Dehesa N°1844, oficina 810, comuna de Lo Barnechea, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones establecido en el Código Tributario, en contra de los giros suplementarios de Folios N°984505017, 984505018, 984505019, 984505917, 984505918 y 984505919, correspondientes al primer y segundo semestre de los años 2017, 2018 y 2019, respectivamente, todos con fecha de vencimiento el día 30 de junio del año 2020 , emitidos por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Sur del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), solicitando sean dejados sin efecto, por las razones que pasa exponer.
Según relata, los giros en cuestión dicen relación con las contribuciones del inmueble Rol de Avalúo N°4505 –273, de la comuna de San Bernardo, denominado “Lote D”, que nació de la subdivisión del lote o Parcela 5 -A de Rol de Avalúo N°4505–54 de la misma comuna, efectuada con fecha 7 de junio del año 2012. Agrega sobre el inmueble sublite que, con fecha 2 de enero de 2013, suscribió contrato de arriendo con Corpbanca, dueña del mismo y quien lo adquirió de la propia reclamante , contrato en el cual se estipul ó que la arrendataria se haría cargo, entre otros, del Impuesto Territorial que grava a dicho bien raíz. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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