Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA BTRES ISABEL RIQUELME SPA con SII
Fecha: 05-05-2025 · Materia: Resolución · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE+1.000M Ha Lugar
Tribunal acoge reclamación de inmobiliaria contra rechazo del SII a devolución de remanente IVA crédito fiscal por construcción de activo fijo, confirmando cumplimiento de requisitos del artículo 27 bis LIVS.
Inmobiliaria B3 Isabel Riquelme SpA celebró contrato de construcción a suma alzada con Boetsch S.A. por edificio residencial destinado a arriendo amoblado. Durante ejecución en 2022-2023 acumuló remanente de crédito fiscal de IVA por $904.628.843. Solicitó devolución conforme artículo 27 bis LIVS en abril 2023. SII rechazó mediante Resolución Ex. 252984 de mayo 2023, argumentando error en cálculo por crédito especial de constructoras y que contribuyente no se dedica a venta habitual de inmuebles. Reclamante interpuso reposición que también fue rechazada.
El tribunal analiza requisitos copulativos del artículo 27 bis LIVS para devolución de remanente: (1) ser contribuyente de IVA acreditado; (2) acumulación durante al menos dos períodos tributarios consecutivos, cumplido con facturas de 2022-2023; (3) bienes destinados a activo fijo, requisito cumplido pues inmueble a suma alzada se incorpora al patrimonio cuando es recibido conforme, respaldado por Certificado de Recepción Definitiva municipal de mayo 2024 y contabilización en balance. Tribunal rechaza argumento del CEEC por cuanto facturas cumplen normas del artículo 23 N°6 LIVS. Confirma que
Se acoge reclamación. Se deja sin efecto Resolución Ex. 252984 de 10 de mayo 2023 del SII. Se autoriza devolución de remanente IVA crédito fiscal solicitado. No se condena en costas por motivo plausible para litigar.
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“INMOBILIARIA BTRES ISABEL RIQUELME SPA con SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE”
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM 14059,48
Multa UTM 0
Reajuste UTM 0
Intereses UTM 0
Cuantía Bruta UTM 14059,48
Santiago, cinco de mayo de dos mil veinticinco
VISTOS:
Que a folios 1 y siguientes, comparece don Felipe Guevara Sinclair, C.I. Nº [RUT reservado], abogado, en representación conforme a mandato judicial, de la sociedad INMOBILIARIA B3 ISABEL RIQUELME SpA. , del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.978.695-3, ambos con domicilio para estos efectos en calle Cerro El Plomo Nº 5.420, oficina 1.903, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, quienes encontrándose dentro del plazo legal, deducen reclamación tributaria en contra de la Resolución EX. N°252984 de fecha 10 de mayo de 2023 (en adelante referida como la “Re solución”), emitida por la Unidad Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante el “SII”); para que se deje sin efecto y se invalide dicha Resolución, en atención a los argumentos de hecho y derecho que a continuación pasan a exponer:
A) Reclamo.
A.- ANTECEDENTES Y FUNDAMENTOS DE HECHO:
La reclamante señala que:
1. Con el objeto de realizar su giro de inmobiliaria, y, específicamente de compra y arriendo de inmuebles, con fecha 03 de marzo de 2022, la recurrente celebró un contrato de construcción a suma alzada con la sociedad BOETSCH S.A., respecto de la cual esta última, se obligó a realizar la completa construcción del proyecto denominado “Edificio Isabel Riquelme”. El precio de adquisición por la totalidad de esta obra e inmueble habitacional construidatado se estipuló por la suma total de 301.245,63 UF más 20.631,21 UF por Impuesto al Valor Agregado (en adelante “IVA”).
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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