Tribunal · solo Pro
MARIPANGUI GONZÁLEZ con SII
Fecha: 17-07-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: jose_antonio_guerrero_uriarte
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de contribuyente contra avalúo de propiedad parcialmente expropiada, ordenando al SII reducir avalúo que aumentó sin justificación técnica tras expropiación del 60% del terreno.
Marta Maripangui González es propietaria del Rol 25-26 en Quilicura, donde funciona una panadería. En 2014, el Serviu notificó que parte de la propiedad sería expropiada para construir un paradero de transporte público. La expropiación se inscribió en 2016, afectando aproximadamente el 60-75% del terreno. El remanente quedó reducido a un pequeño retazo con bodega y baños sin uso comercial viable. El avalúo pasó de $47.944.349 en segundo semestre 2017 a $60.510.434 en primer semestre 2018, aumentando 26% sin explicación técnica a pesar de la pérdida de superficie y destinación comercial.
El Tribunal constata que no existe justificación técnica para el aumento del avalúo tras la expropiación. Aunque el SII argumenta que las modificaciones fueron correctas según tablas de clasificación, no proporciona antecedentes que expliquen por qué una propiedad que perdió el 60-75% de su superficie aumentó 26% en valor. El tribunal rechaza el argumento de que las obras aún no se ejecuten como razón para no reajustar, considerando que el menoscabo ya era evidente. Concluye que los factores que inciden en la disminución del avalúo están acreditados y que el ente fiscal no consideró adecuadame
Acoge el reclamo de Marta Maripangui González contra el avalúo del Rol 25-26 de Quilicura. Ordena al Servicio de Impuestos Internos modificar el avalúo fiscal reconociendo la minusvalía producida por la expropiación. No condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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EN SANTIAGO, A DIECIS IETE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL
VEINTICINCO.
La presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 26 de junio del año 2021, presentado por doña MARTA ALICIA DEL CARMEN MARIPANGUI GONZÁLE Z, jubilada, cédula de identidad número [RUT reservado], domiciliada para estos efectos en calle José Francisco Vergara N° 7, de la comuna de Quilicura, quien en conformidad al procedimiento especial contemplado en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, interpone reclamo en contra del avalúo de la propiedad Rol N° 25-26 de la comuna de Quilicura.
Señala que mediante el Ordinario N° 10514 de fecha 11 de septiembre del año 2014, la reclamante recibió comunicación del Serviu Metropolitano acerca de los pasos iniciales del proceso de expropiación del Plan “Ampliación Avenida San Martín de Quilicura”, información que daba cuenta de la expropiación de una serie de propiedades dentro de las cuales se encontraba la de la reclamante. En dicha instancia, se les indicó que visitarían la propiedad peritos a fin de proceder a la tasación de la propiedad, así como indicar entre otras cosas, los nuevos deslindes oficiales los cuales serían entregados y proporcionados por la empresa a cargo de los trabajos de ejecución de la ampliación del “ensanche San Martín”.
En razón de la publicación de la resolución de expropiación en el diario oficial, indica que concurrió en reiteradas ocasiones al Serviu Metropolitano debido a que los trabajos se iniciarían luego de 6 meses de publicada esta actuación administrativa, sin embargo éstos, a la fecha de interposición de este reclamo, no se han efectuado ni mucho menos se realizó la división de los roles de contribuciones y sus respectivas rebajas.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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