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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
BLT BODEGAJE LTDA. con SII
Fecha: 23-07-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: José Antonio Guerrero Uriarte
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de BLT Bodegaje contra rechazo del SII a rebaja de avalúo. Tribunal confirma superficie de 7.476 m² y calidad K3 del inmueble con contenedores.
BLT Bodegaje Ltda. solicitó rebaja del avalúo fiscal del inmueble Rol N° 9077-280 en Macul, alegando que la superficie construida es 3.583,80 m² (no 7.476 m²) y que califica como K4-G4, no K3. Argumentó que los contenedores, montacargas y generador son bienes muebles, no inmuebles. El SII rechazó la solicitud mediante Resolución Ex. N° 1189 de 18 de noviembre de 2020. La reclamante presentó recurso ante el Tribunal Tributario.
El Tribunal analizó la Resolución Ex. SII N° 28 de 9 de marzo de 2018 que establece criterios de clasificación de construcciones. Verificó mediante inspección personal que existe montacarga para acceso a pisos superiores, generador eléctrico en estacionamiento y superficie construida de 7.476 m² según permiso municipal de 2012. Concluyó que los contenedores son inmuebles por destinación, ya que están permanentemente destinados al arrendamiento de bodegas formando una unidad económica. La calidad K3 (media) resulta correcta según la Guía Técnica, al concurrir características como superficie may
Se rechaza el reclamo de BLT Bodegaje Ltda. Se confirma la Resolución Ex. SII N° 1189 de 18 de noviembre de 2020 que mantiene la clasificación K3 y superficie de 7.476 m². Sin condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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EN SANTIAGO, A VEINTITRÉS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL
VEINTICINCO.
La presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 4 de marzo del año 2021, presentado por don RAFAEL PÉREZ LUCI , factor comercio, cédula de identidad N° 15.639.996 -5, en representación de BLT BODEGAJE LIMITADA, RUT: 76.072.888 -8, todos domiciliados para estos efectos en calle Carmencita N° 25, Piso 9B, comuna de Las Condes, quienes en conformidad al Procedimiento Especial de Reclamo de Avalúos de Bienes Raíces, contenido en el artículo 149 y siguientes del Código Tributario, vigente a la época en que ocurrieron los hechos, interponen reclamo en contra de la Resolución Ex. N° 1189 de fecha 18 de noviembre del año 2020, emitida por el Servicio, la cual procedió a rechazar la rebaja del avalúo fiscal del inmueble Rol N° 9077-280, de la comuna de Macul.
Señala que con fecha 18 de mayo del año 2020, la reclamante presentó un F2118-2.853.389, mediante el cual solicitó al Servicio la modificación del avalúo del terreno y construcción del inmueble Rol de Avalúo N° 9077 -280, ubicado en Avenida Sergio Vieira de Mello N° 4224-4552, de la comuna de Macul. Indica que dicha actuación fue resuelta por medio de la Resolución Ex. N° 1189 de fecha 18 de noviembre del año 2020, rechazando totalmente la solicitud de rebaja según se consigna en la actuación administrativa en cuestión. Alega que dicha decisión resulta improcedente porque según las características generales del edificio, ésta corresponde a una construcción en base a estructuras soportantes de contenedores metálicos marítimos armados unos sobre otros conformando 5 niveles que se ocupan como bodegas sin subterráneo formando el Edificio General, que se encuentra unido por Circulaciones y Acceso formado por caja escala (sic) de ancho de 1,30 mts. Explica que los accesos a bodegas se realizan a través de dos montacargas ubicados en el origen de los pasillos circulación interiores.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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