Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA MONTE ACONCAGUA S.A. con SII
Fecha: 29-07-2025 · Materia: Giro · Juez: José Antonio Guerrero Uriarte
ACOGE+100M Ha Lugar
Tribunal acoge reclamación de inmobiliaria contra giro de sobretasa territorial al constatar que el SII anuló el gravamen por información errónea en registro de propietarios.
Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., empresa dedicada a comercialización de proyectos inmobiliarios, fue notificada el 10 de diciembre de 2021 de un giro de reemplazo por sobretasa del artículo 7 bis de la Ley N°17.235 por $140.041.057. La empresa reclamó alegando que 292 inmuebles incluidos en el cálculo ya habían sido vendidos antes del 31 de diciembre de 2020 y que uno de ellos nunca fue de su propiedad. Sostuvo que el SII no actualizó debidamente sus registros pese a recibir información de Notarios y Conservadores mediante Formularios 2890.
El tribunal consideró que el acto administrativo goza de presunción de legalidad conforme al artículo 3 de la Ley N°19.880, correspondiendo al contribuyente probar sus alegaciones. La empresa argumentó vulneración de principios constitucionales de legalidad, debido proceso y proporcionalidad tributaria. Sostuvo que el SII tiene la obligación de mantener actualizado el registro de propietarios conforme al artículo 16 de la Ley N°17.235, utilizando información de Notarios y Conservadores. La empresa señaló dificultades logísticas y económicas para acceder a inscripciones de dominio, pero que hab
Se acoge la reclamación en todas sus partes al haberse dejado sin efecto el giro de reemplazo por sobretasa mediante resolución del SII de 27 de mayo de 2022. No se condena en costas al Servicio de Impuestos Internos.
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EN SANTIAGO, VEINTINUEVE DE JULIO DE DOS MIL VEINTICINCO.
VISTOS:
El escrito de fecha 14 de marzo de 2022, rolante a fojas 1 de autos, presentado por doña MARÍA FERNANDA MUÑOZ CAMPOS , RUT N°[RUT reservado], abogada en representación de INMOBILIARIA MONTE
ACONCAGUA S.A., RUT Nº96.584.230 -6, ambas domiciliadas para estos efectos en calle Avenida Presidente Riesco N°5335, piso 11, comuna de Las Condes, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones establecido en el Código Tributario, en contra del Giro de Reemplazo Sobretasa del artículo 7 bis Ley N°17.235, contenido en carta N°9626547, Folio N°66449773, notificado con fecha 10 de diciembre de 2021, emitido por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) , que determinó un total a pagar de $140.041.057.- por este concepto.
La reclamante, en síntesis, expone que es una sociedad inmobiliaria que forma parte del Holding de Empresas Salfacorp S.A., en particular, de su línea de negocios inmobiliarios el cual es reconocido en el mercado inmobiliario por el nombre de “Inmobiliaria Aconcagua”.
Sostiene que en el desarrollo de su giro comercial se ha dedicado desde su constitución a la comercialización de proyectos inmobiliarios, principalmente en el área habitacional, tales como lotes o sitios, casas, departamentos, estacionamientos y bodegas, desarrollando varios proyectos en forma paralela. Hace presente que el desarrollo de su giro comercial se realiza en distintas comunas del país.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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