Tribunal · solo Pro
OHACO ADAM con SII
Fecha: 09-09-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Reclamo por tasación de bienes raíces ocupados ilegalmente. Actor solicita aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,1 por siniestro/catástrofe. El tribunal acoge en parte el reclamo, rebajando el avalúo fiscal de los roles reclamados conforme a lo señalado en el fallo.
Jean Pierre Ohaco Adam es propietario de 31 inmuebles no agrícolas en Alto Hospicio, Región de Tarapacá. En febrero de 2016, aproximadamente 100 personas ingresaron sin autorización y por la fuerza a los predios, ocupándolos ilegalmente e instalando construcciones precarias. El demandante realizó gestiones legales (denuncia, querella, demanda de precario) para recuperar la posesión, sin éxito. Durante el reavalúo general 2023, el SII aumentó significativamente el avalúo fiscal de estos inmuebles sin considerar el impacto de la ocupación ilegal en su valor comercial.
El tribunal analiza si procede aplicar un coeficiente excepcional de 0,1 conforme al artículo 10 letra e) de la Ley N°17.235 y punto 2.3 del Anexo 2 de la Resolución Ex. 129/2022. El SII sostenía que los coeficientes excepcionales no se aplican de oficio sino previa petición administrativa. Sin embargo, el tribunal constata que el actor sí presentó petición administrativa el 10 de octubre de 2022 (fs. 279-280), anterior a la Res. Ex. 129/2022, solicitando la aplicación del coeficiente por ocupación ilegal. Esta petición fue desechada por el SII mediante Res. Ex. N°02022143294. El tribunal cons
El tribunal acogió en parte el reclamo de fondo deducido en el primer otrosí, rebajando el avalúo fiscal de los roles reclamados conforme a lo resuelto respecto de: (a) la procedencia de aplicar coeficiente excepcional conforme a la normativa técnica; (b) la efectividad de la petición administrativa previa; y (c) la aplicación del artículo 10 letra e) de la Ley 17.235. Cumplido que sea el fallo, e
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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JEAN PIERRE OHACO ADAM
RUT: [RUT reservado]
Iquique, nueve de septiembre de dos mil veinticinco.
A fs. 1 comparece KARIN ANDREA FONTECHA JIMÉNEZ, abogada, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], en representación, de don JEAN PIERRE OHACO ADAM, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Ruta N° 616, Lote A, sitio d1 (Centro Logístico
Cargotrans), Alto Hospicio, quien reclama en contra del avalúo fiscal asignado a los bienes raíces ubicados en la comuna de Alto Hospicio, Roles de Avalúo N°s 5224-005, 5225-003, 5225-004, 5225-005, 5225-010, 5225-011, 5225-012, 5225-013, 5225-014, 5225-015, 5225-016, 5230-001, 5230-018, 5230-019, 5230-002, 5230-020, 5230-003, 5230-004, 5233-010, 5233-011, 5233-002, 5233-003, 5233-008, 5233-009, 5235-001, 5235-012, 5235-013, 5235-002, 5228-008 y 5225-0051, todos de la comuna de Alto Hospicio, (en adelante e indistintamente “los inmuebles”), en el Proceso de Reavalúo de Tasación General de Inmuebles No
Agrícolas del Año 2023, efectuado por el SERVICIO2, solicitando decretar la aplicación de un Coeficiente Corrector Excepcional de 0,1 al Avalúo Fiscal de los inmuebles y -en su mérito- ordenar la devolución de los montos pagados en exceso por concepto de contribuciones con máxima retroactividad, o en su 1 Se señalan e individualizan del modo rectificado a fs. 91 vlta. El actor repite el rol 5225-5. 2 Artículo 8°, N° 3 del Código Tributario. 1 defecto, lo que se estime pertinente, con expresa condenación en costas, conforme a los antecedentes de hecho y derecho que a continuación expone:
I.- PROCEDENCIA DE LA RECLAMACIÓN.
Señala la reclamante que se cumplen con todos los elementos de procedencia de la reclamación, a saber:
a) Acto Administrativo susceptible de impugnar por esta vía:
b) El artículo 149° del Código Tributario dispone lo que transcribe a fs. 1 vlta.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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