Tribunal · solo Pro
INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA con SII
Fecha: 23-10-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZA+13.000M No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo por sobretasa en sitio no edificado. El tribunal confirma aplicación de sobretasa del 100% conforme a artículo 8° Ley 17.235, pues la propiedad se ubica dentro del área de concesión de servicios de agua potable y alcantarillado.
Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada reclama el avalúo fiscal del inmueble ubicado en Avenida Pie Andino N°5081, rol de avalúo 3777-27, Lo Barnechea, de 42.180,74 m², clasificado en Área Homogénea WSS140. El SII dictó Resolución Exenta N°175 de 31/12/2020 aplicando sobretasa del 100% por ser sitio no edificado en área urbana. La reclamante argumenta que no se prestan efectivamente servicios de agua potable y alcantarillado, y que existen errores en la clasificación de Áreas Homogéneas comparables.
El tribunal analiza el artículo 149 N°2 CT como causal de reclamo (aplicación errónea de tablas de clasificación). Respecto de la exclusión de sobretasa por falta de servicios, establece que conforme a Ley N°21.078 que modificó artículo 8° Ley 17.235, la sobretasa no se aplica solo a inmuebles fuera del área geográfica donde se prestan servicios públicos de agua potable y alcantarillado. Determina que la factibilidad de servicios, acreditada mediante certificado de Aguas Cordillera, es requisito fundamental previo a la prestación efectiva de servicios. Concluye que la reclamante no acredita lo
Se rechaza íntegramente el reclamo de Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada contra el avalúo fiscal del SII respecto del inmueble rol 3777-27, Lo Barnechea. Se ordena cumplimiento administrativo de lo resuelto. Cada parte paga sus propias costas.
“INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
SANTIAGO ORIENTE”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, veintitrés de octubre de dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 4 , comparece don Luis Felipe Ocampo Moscoso , abogado, cédula nacional de identidad N°[RUT reservado], en representación de INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA , Rol Único Tributario N°76.055.896-6, ambos domiciliados en Avenida El Rodeo 12.699, local 8, comuna de Lo Barnechea, quien de conformidad a los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, interpone reclamo en contra del avalúo fiscal determinado por el Servicio de Impuestos Internos (en adelante, SII) mediante Resolución Exenta N°175, de fecha 31/12/2021 [sic], con término de exhibición de roles el día 23/05/2021, respecto del bien raíz ubicado en Avenida Pie Andino N°5081, rol de avalúo 3777-27, de la comuna de Lo Barnechea, con costas, declarando que la propiedad se encuentra dentro de la causal de exclusión de la sobretasa debido a que no se prestan real y efectivamente los servicios de agua potable y recolección de agua servida, en virtud de los siguientes argumentos:
En el capítulo de su reclamo denominado: “ANTECEDENTES”, explica que su representada es dueña del Lote 2-A de una superficie aproximada de 42.180,74 metros cuadrados. Agrega que con fecha 23/04/2021, la comuna de Lo Barnechea dio inicio a la exhibición de los roles de avalúos de los bienes situados en dicha localidad, y debido a ello, el SII procedió a modificar el avalúo del bien raíz ya individualizado, manteniendo una sobretasa del 100% de su avalúo fiscal, conforme al artículo 8 de la Ley sobre Impuesto Territorial.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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