Tribunal · solo Pro
Arecheta González con SII
Fecha: 19-11-2025 · Materia: Liquidación · Juez: Sergio del Carmen Vera Aparicio
RECHAZA+100M Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza nulidad de liquidación tributaria que determinó mayor valor en venta de 31 lotes por debajo del valor comercial a empresa relacionada, confirmando tasación técnica y procedimiento fiscalizador.
Mario Arecheta González vendió 31 lotes provenientes de la subdivisión del inmueble Rol 0528-97 (Barrio Hortícola, Punta Arenas) a inmobiliaria relacionada el 15 de noviembre de 2018 a $2.000.000 cada uno. El SII determinó que el precio estaba por debajo del valor comercial e inferior al avalúo fiscal, solicitando al Departamento de Avaluaciones tasación técnica. Mediante Informe Técnico N°23 del 30 de agosto de 2022, se determinó valor comercial de 22.407,84 UF (1,71 UF/m²) basado en venta comparable del lote 6700-1 a tercero independiente. La Liquidación N°77 del mismo 30 de agosto agregó $2
El Tribunal confirma que la tasación conforme artículo 64 inciso 6 del Código Tributario es procedente cuando el precio es notoriamente inferior al valor comercial. La venta a empresa relacionada en la cual el contribuyente participaba con 50% presenta riesgo inherente de que precios no reflejen condiciones reales de mercado, justificando control fiscalizador. La circunstancia de que el precio sea inferior incluso al avalúo fiscal (que tradicionalmente está bajo el valor comercial real) constituye anomalía que requiere explicación satisfactoria que el contribuyente no proporcionó. La comparaci
Se rechaza la acción de nulidad interpuesta contra la Liquidación N°77 de 30 de agosto de 2022 y el Informe Técnico N°23, confirmando la determinación de mayor valor de $275.405.125 agregado a la base imponible del Impuesto Global Complementario para el Año Tributario 2019.
Trescientos cuarenta y seis 346
Punta Arenas, diecinueve de noviembre de dos mil veinticinco.
VISTOS:
Uno.- Que a fojas 48 y siguientes comparece el abogado don Jaime Federico Araneda González, RUT Nº [RUT reservado], en representación de don Mario Luis Arecheta González, RUT Nº [RUT reservado], ambos con domicilio en calle 21 de Mayo Nº 4185, comuna de Punta Arenas, interponiendo acción de nulidad contra el Servicio de Impuestos Internos, representado por su Directora Regional de Magallanes doña Ana María Vargas Cárdenas, con el fin de que se declare la nulidad y consecuencial ineficacia jurídica de la Liquidación Nº 77 de 30 de agosto de 2022, así como del Informe Técnico Nº 23 de la misma fecha del Departamento de Avaluaciones, ambos de la Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos de la Región de Magallanes (SII), en razón de los siguientes argumentos de hecho y de derecho:
Expone que el 27 de diciembre de 2021, el SII emitió la Citación Nº 51, notificada electrónicamente el 28 de diciembre de 2021, otorgando el plazo de un mes para rectificar, aclarar, ampliar o confirmar la declaración de Impuesto a la Renta Año Tributario (AT) 2019, Folio Nº 237933619. La Citación requería explicaciones sobre tres materias específicas: la rebaja por presunción de asignación de Zona Extrema Decreto Ley Nº 889 de 1975 utilizada en el Formulario 22 y la correcta declaración de remuneraciones percibidas durante el Año Comercial 2018; la justificación de inversiones, gastos o desembolsos; y el control de mayor valor por venta de bienes raíces y su correcta tributación.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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