Tribunal · solo Pro
COMPÁN VILAJUANA con SII
Fecha: 17-12-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZA+100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente sobre clasificación de construcción como albañilería en lugar de adobe, por insuficiencia de pruebas que acrediten el error alegado.
Carmen Compán Vilajuana reclama contra el avalúo fiscal del predio ubicado en Francisco Villagra 340, Ñuñoa (Rol 4771-11), reavalúado en 2022 por $209.408.487. Alega que la construcción fue erróneamente clasificada como albañilería clase C-3, cuando corresponde a adobe de más de 60 años de antigüedad. El SII realizó la modificación del avalúo basándose en documentación municipal que acredita albañilería, incluyendo un Certificado de Regularización de Obra Menor de 2016 donde el propietario declaró construcción de albañilería vivienda-comercio.
El tribunal analiza si se configura la causal del artículo 149 N°2 del Código Tributario (aplicación errónea de tablas de clasificación). La prueba aportada por la reclamante consiste en fotografías simples sin legalización ni fecha cierta. El SII acompañó instrumental preciso: Resolución 143/2021 que clasifica Adobe como clase F y Albañilería como clase C; documentación municipal (Dirección de Obras) que respalda la clasificación como albañilería; e Informe Técnico del SII que verifica documentación municipal aprobada. El tribunal concluye que las fotografías carecen de valor probatorio sufic
Se rechaza íntegramente el reclamo interpuesto. Se mantiene el avalúo fiscal en $209.408.487 con clasificación de construcción albañilería clase C-3. Se exime a la reclamante del pago de costas por haber tenido motivo plausible para litigar.
“COMPAN VILAJUANA, CARMEN con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS.”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, diecisiete de diciembre de dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 2, comparece por sí, doña CARMEN COMPAN VILAJUANA , Rol Único Tributario N°[RUT reservado], domiciliada en Francisco Villagra N°340, de la comuna de Ñuñoa , Región Metropolitana, quien, en virtud de lo dispuesto en el artículo 149 del Código Tributario, interpone reclamo en contra del avalúo del predio Rol de avalúo 4771-11 ubicado en Francisco Villagra 340, de la comuna de Ñuñoa, solicitando reconsiderar el avalúo de la propiedad , en virtud de los siguientes fundamentos:
Explica que el reclamo se interpone fundado en la causal establecida en el artículo 149 N°2 del Código Tributario, esto es: 1.- Aplicación errónea de las tablas de clasificación respecto del bien gravado; y, 2.- Error en la clasificación de las construcciones de acuerdo con la clase y calidad.
Expone que existe un error en la determinación de la clase o material de la estructura soportante del inmueble, en conformidad a que se ha clasificado la construcción por el Servicio de Impuestos Internos (en adelante, SII), en una construcción de albañilería, en circunstancias que es una estructura de adobe de al menos 60 años de antigüedad.
Expresa que el Anexo de la Resolución N°143/2021 del SII, fija los valores de terreno y construcción para el reavalúo del año 2022 de los bienes raíces de la segunda serie no agrícola . En el Anexo 3 Tasación de Construcciones, en el punto 2.2 clase constructiva se indica Adobe: Albañilería de bloques de barro y paja. Agrega que la fachada principal puede ser de albañilería de ladrillos. Sin embargo, afirma que en la clasificación del SI I se ha indicado C3 Clasificación de albañilería (que puede ser simple, armada o reforzada).
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.