Tribunal · solo Pro
RENTAS SIGA S.A. con SII
Fecha: 11-03-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZAAvalúo +9.000M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Rentas SIGA S.A. contra avalúo fiscal 2022 de inmueble en Renca por no acreditar error en tablas de clasificación ni error de cálculo.
Rentas SIGA S.A., arrendataria de inmueble ubicado en José Miguel Infante, Renca (rol 2899-151), reclamó contra avalúo fiscal de $24.279.906.431 determinado por el SII en reavalúo 2022. Sostuvo que el valor unitario de construcción de 17,12 UF/m² era excesivo comparado con costo comercial estimado de 6,48 UF/m², y que omitió factor de economía de escala por grandes superficies de galpones (39.707 m² totales, 27.699 m² línea GB).
El tribunal estableció que aplicación errónea de tablas de clasificación requiere demostrar que el SII aplicó clasificación, calidad o línea incorrectas, o valor unitario errado, lo cual no fue probado. La reclamante solo criticó que valor unitario excedía su costo efectivo, pero ello no equivale a aplicación errónea de tablas sino a cuestionamiento de su diseño. Respecto error de cálculo, la ley lo define como equivocaciones en operaciones aritméticas; aquí no se identificó error aritmético específico sino demanda de factor adicional no previsto (economía de escala). Los criterios del artícul
Se rechaza íntegramente el reclamo de Rentas SIGA S.A. contra el avalúo fiscal del año 2022 del inmueble rol 2899-151 de Renca. Cada parte paga sus propias costas.
“RENTAS SIGA S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOSE”
RUC N° : Rol · solo Pro
RIT N° : Rol · solo Pro
Santiago, once de marzo de dos mil veintiséis.
VISTOS:
A fojas 3, com parece don Matías Guzmán Ossa, cédula de identidad N°[RUT reservado], abogado, en representación de RENTAS SIGA S.A., Rol Único Tributario N° 76.284.399-4, ambos domiciliados en Avenida Bicentenario 3883, oficina 403, comuna de Vitacura, quien de conformidad al artículo 149 Nos. 2 y 3 del Código Tributario , interpone reclamo en contra del avalúo determinado por el Servicio de Impuestos Internos (en adelante, SII) en el proceso de reavalúo general del año 2022, para el inmueble rol 2899-151, de la comuna de Renca, solicitando se realice un nuevo avalúo o, en subsidio, se aplique un factor corrector excepcional sobre el valor de construcción , con costas, en virtud de los siguientes argumentos:
Como cuestión preliminar, explica que se cumplen todos los elementos de procedencia de la reclamación, los que desarrolla al efecto y en su literal denominado : “d) Causales para reclamar ”, respecto a la causal N°2 del artículo 149 del Código Tributario , expone que de acuerdo a la jurisprudencia de los Tribunales Tributarios y Aduaneros, es admisible una reclamación basada en el numeral 2º, cuando el S II infracciona el Principio de Legalidad, al no ajustarse en forma estricta al artículo 4º de la Ley de Impuesto Territorial.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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