Tribunal · solo Pro
INVERSIONES WORLD LOGISTICS LIMITADA con XVI DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO SUR SII
Fecha: 04-05-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: luis_alfonso_perez_manriquez
ACOGEAvalúo +100M Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra modificación de avalúo fiscal por falta de fundamentación suficiente del acto administrativo emitido por el SII, dejando sin efecto resolución y giros suplementarios.
Inversiones World Logistics Limitada reclama Resolución Ex. SII N°A16.2020.00014538 que modificó avalúo fiscal del bien raíz rol 4505-54 de San Bernardo de $0 a $2.763.674.628 con efectos desde 01.01.2018, generando giros retroactivos por $106.968.025. Contribuyente alega que resolución carece de fundamentación, no indica causal legal de modificación, no menciona antecedentes técnicos de tasación ni métodos empleados, y contiene error al identificar como propietario a Corpbanca cuando la titularidad corresponde a reclamante desde 2012.
Tribunal constata que resolución impugnada solo cita normas habilitantes (Ley 17.235, Código Tributario, DFL N°7) pero no explica su aplicación al caso concreto ni incluye antecedentes técnicos de tasación, método empleado, parámetros comparativos, superficie, destino o coeficientes. Incremento extraordinario y desproporcionado del avalúo sin justificación vulnera principio de motivación del acto administrativo consagrado en artículo 8 bis letra a) N°4 del Código Tributario y artículo 11 inciso 2° de Ley 19.880. Existe análisis deficiente de antecedentes jurídicos al mantener propietario errón
Se acoge reclamo. Se deja sin efecto Resolución Exenta N°A16.2020.00014538 de 28.04.2020 y modificación de avalúo fiscal del inmueble rol 4505-54 de San Bernardo. Se dejan sin efecto giros suplementarios 2018-1, 2018-2, 2019-1, 2019-2 y 2020-1. Sin condenación en costas por motivo plausible para litigar.
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“INVERSIONES WORLD LOGISTICS LIMITADA con SII, DIRECCION REGIONAL
METROPOLITANA SANTIAGO SUR”.
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM 54974,43
Multa UTM 0
Reajuste UTM 0
Intereses UTM 0
Cuantía Bruta UTM 54974,43
Santiago, cuatro de mayo de dos mil veintiséis.
VISTOS:
PRIMERO: Que, a folio 1 y siguientes del expediente electrónico , comparece don EUGENIO BENÍTEZ KUFFERATH, abogado, cédula de identidad número [RUT reservado], en representación de INVERSIONES WORLD LOGISTIC LIMITADA., Rol Único Tributario
Número 76.182.178-4 quien deduce reclamo tributario en contra de la Resolución Ex. SII NºA16.2020.00014538, de fecha 28 de abril del año 2020, emitida por el Jefe del Departamento de Avaluaciones de la XVI Dirección Regional Santiago Sur del Servicio de Impuestos Internos, en razón de los argumentos de hecho y de derecho que expone a continuación.
I. ANTECEDENTES.
1. Su representada es dueña del Lote A, Rol de Avalúo Número 4505-54 de la comuna de San Bernardo desde el año 2012, conforme se desprende de las inscripciones de dominio de fojas 130 Nº226 y de fojas 648 Nº1129 , ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo del año 2012, que se acompañan en un otrosí.
2. Cabe señalar que el Lote A nace de la subdivisión del lote o Parcela 5 -A de mayor extensión, rol de contribuciones 4505 – 54, Comuna de San Bernardo, según consta de la 2
Resolución de Aprobación de División Afecta Nº25 otorgada por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de San Bernardo con fecha 7 de junio del año 2012.
3. Conforme a la Resolución Ex. SII Nº A16.2020.00014538, emitida por el Jefe del Departamento de Avaluaciones de la XVI Dirección Regional Santiago Sur del Servicio de Impuestos Internos, de fecha 28 de abril del año 2020, se resolvió:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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