Tribunal · solo Pro
CABRERA CONTRERAS con SII
Fecha: 18-06-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: jose_antonio_guerrero_uriarte
RECHAZA No Ha Lugar
Rechaza reclamo de avalúo por falta de fundamentación en causales legales y deficiencia probatoria del reclamante, confirmando el avalúo fiscal determinado por proceso de reavalúo general conforme a normativa.
Doña Ángela Cabrera Contreras reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol N° 425-45, comuna de Padre Hurtado, que pasó de $8.576.990 en 2015 a $77.595.276 en 2022. Argumenta incremento excesivo sin modificaciones en la propiedad. El SII contesta que el aumento obedece a reavalúo general conforme a Ley N° 17.235 y Resolución Ex. N° 143 de 2021, considerando plusvalía de la comuna por crecimiento urbano, conectividad e infraestructura.
El Tribunal constata el incremento significativo del avalúo entre 2015 y 2022. El SII aportó antecedentes técnicos suficientes: proceso de reavalúo general con 1.102 muestras de transferencias, aplicación de factor 0,60 al valor unitario 10,35 UF/m², y conclusión de incremento por plusvalía de la comuna. La testigo del SII (Camila Morales Pulgar) corroboró que el alza responde a transferencias y plusvalía del sector Padre Hurtado. El reclamante no presentó prueba que desvirtuara los fundamentos técnicos ni invocó causales legales del artículo 149 del Código Tributario. Además, no acreditó legi
No ha lugar al reclamo presentado. Se confirma el avalúo del Rol N° 425-45 de la comuna de Padre Hurtado. No se condena en costas al reclamante por haber existido motivo plausible para litigar.
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EN SANTIAGO, A DIECIOCHO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL
VEINTISÉIS.
VISTOS:
El escrito de fecha 21 de abril del año 2022, presentado por doña ÁNGELA CABRERA CONTRERAS, profesión u oficio desconocido, cédula de identidad número [RUT reservado], domiciliada para estos efectos en Pasaje José Miró N° 1003, Población el Sauce, comuna de Padre Hurtado, quien en conformidad al Procedimiento de Reclamo de Avalúos de los Bienes Raíces contenido en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, interpone reclamo en contra del avalúo fiscal de la propiedad Rol N° 425 -45, de la comuna de Padre Hurtado, solicitando que este sea dejado sin efecto.
De forma resumida, señala que la propiedad tiene un avalúo fiscal ascendente a $77.595.276, en circunstancias que en el año 2015 esta tenía un avalúo por $8.576.990, es decir, en tan solo siete años la propiedad tuvo un alza de $69.018.286, lo cual a su juicio es excesivo , sin que haya existido algún cambio relevante en la propiedad.
En consecuencia, la parte reclamante solicita que se tenga por interpuesto el reclamo y se analice el aumento del valor del avalúo fiscal de la propiedad. A fojas 27, comparece don RODRIGO VALENZUELA VIDAL, abogado, cédula de identidad número [RUT reservado], domiciliado para estos efectos en Calle Romero N° 226, comuna de Santiago, en representación de la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos, quien debidamente facultado para ello, evacuó el traslado del reclamo, conferido a fojas 5 de autos, solicitando el rechazo del mismo y que se condene en costas a la reclamante.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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