Tribunal · solo Pro
IMPORTADORA RI XIN LIN Y CIA LTDA con SII
Fecha: 10-07-2026 · Materia: Resolución
HA LUGAR EN PARTE+100M Ha Lugar en Parte
Acoge parcialmente reclamo tributario por error en clasificación catastral de inmueble: aplica coeficiente corrector de 0,53 por inclusión incorrecta en área homogénea HBB165 en lugar de HMB164; rechaza pretensión de reclasificación como agrícola por falta de destino preferente a producción agropecuaria.
Importadora Ri Xin Lin y Cía. Ltda., propietaria de inmueble en Bien Común G, Coquimbito, La Serena (61,81 hectáreas, Rol 1044-918), reclama resolución SII que rechazó solicitud de corrección de avalúo fiscal. Reclamante alega: (i) diferencia de 10 hectáreas entre superficie inscrita e informada por ingeniero; (ii) parte del predio tuvo planta de áridos ahora clausurada, resto con uso agrícola; (iii) avalúo desproporcionado respecto a predios colindantes. SII contesta que modificación de superficie requiere autorización de organismos competentes aún pendiente, y rechaza reclasificación agrícol
El Tribunal constata mediante inspección personal que el inmueble es pedregoso sin actividad agrícola visible, con vestigios de extracción de áridos y galpón comercial para importadora. Respecto a errores de superficie: informe planimétrico del reclamante no fue ratificado y solicitud de corrección ante Bienes Nacionales permanece sin resolver; el perito SII confirma superficie de 61,8 hectáreas coincide con registros. Respecto a destino agrícola: informe pericial señala 42,81 hectáreas como suelo Secano VII de nulo potencial productivo; sin embargo, Ley 17.235 exige que predio esté destinado
Acoge parcialmente reclamo. Ordena aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,53 en predio Rol 1044-918 comuna La Serena, registrándose en Área homogénea HMB164. Rechaza demás pretensiones. Cada parte paga sus costas.
RESUMEN:
PARTES: IMPORTADORA RI XIN LIN Y CÍA. LTDA., CON SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL LA SERENA.
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
MATERIA: Resolución
PROCEDIMIENTO: General de Reclamación
CUANTÍA: 2.114,15 UTM.
La Serena, diez de julio de dos mil veintiséis.
VISTOS:
Que a fojas 17 y siguientes, con fecha 9 de enero de 2026 don VICENTE
RAMIRO MOYA SUÁREZ, abogado, cédula nacional de Identidad [RUT reservado], domiciliado en Avda. Pacífico Nº223, Caleta San Pedro, Comuna de La Serena, en representación de convencional de la sociedad IMPORTADORA RI XIN LIN Y COMPAÑÍA LIMITADA, persona jurídica del rubro de su denominación, RUT N°76.978.380- 6, representada legamente por RI- XIN LIN, factor de comercio, cedula de identidad Nº[RUT reservado], empresario, domiciliado en calle Avenida Islón sin número, Altovalsol, comuna de La Serena.
Indica que, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 124, 125 y siguientes del Código Tributario, v iene en interponer reclamo tributario en contra de la resolución de fecha 20 de noviembre de 2025 del Servicio de Impuestos Internos que rechazó la solicitud de corrección y modificación de avalúo fiscal, del inmueble de la propiedad denominada “Bien Común G, Coquimbito”, Rol de Avalúo Fiscal N°1044- 918, comuna de La Serena, por resultar dicho acto ilegal, arbitrario y contrario a los antecedentes técnicos y administrativos reconocidos por el propio Servicio, existiendo un interés actual y directo comprometido, toda vez que el avalúo impugnado sirve de base para la determinación de contribuciones territoriales manifiestamente desproporcionadas y alejadas de la realidad física, jurídica y económica del inmueble, en razón de los argumentos de hecho y de derecho que pasa a exponer a continuación:
INDIVIDUALIZACIÓN DEL INMUEBLE Y LEGITIMACIÓN ACTIVA
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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