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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
IMPORTADORA RI XIN LIN Y CIA LTDA con SII
Fecha: 10-07-2026 · Materia: Resolución
HA LUGAR EN PARTE+100M Ha Lugar en Parte
Acoge parcialmente reclamo tributario por error en clasificación catastral de inmueble: aplica coeficiente corrector de 0,53 por inclusión incorrecta en área homogénea HBB165 en lugar de HMB164; rechaza pretensión de reclasificación como agrícola por falta de destino preferente a producción agropecuaria.
Importadora Ri Xin Lin y Cía. Ltda., propietaria de inmueble en Bien Común G, Coquimbito, La Serena (61,81 hectáreas, Rol 1044-918), reclama resolución SII que rechazó solicitud de corrección de avalúo fiscal. Reclamante alega: (i) diferencia de 10 hectáreas entre superficie inscrita e informada por ingeniero; (ii) parte del predio tuvo planta de áridos ahora clausurada, resto con uso agrícola; (iii) avalúo desproporcionado respecto a predios colindantes. SII contesta que modificación de superficie requiere autorización de organismos competentes aún pendiente, y rechaza reclasificación agrícol
El Tribunal constata mediante inspección personal que el inmueble es pedregoso sin actividad agrícola visible, con vestigios de extracción de áridos y galpón comercial para importadora. Respecto a errores de superficie: informe planimétrico del reclamante no fue ratificado y solicitud de corrección ante Bienes Nacionales permanece sin resolver; el perito SII confirma superficie de 61,8 hectáreas coincide con registros. Respecto a destino agrícola: informe pericial señala 42,81 hectáreas como suelo Secano VII de nulo potencial productivo; sin embargo, Ley 17.235 exige que predio esté destinado
Acoge parcialmente reclamo. Ordena aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,53 en predio Rol 1044-918 comuna La Serena, registrándose en Área homogénea HMB164. Rechaza demás pretensiones. Cada parte paga sus costas.
RESUMEN:
PARTES: IMPORTADORA RI XIN LIN Y CÍA. LTDA., CON SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL LA SERENA.
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
MATERIA: Resolución
PROCEDIMIENTO: General de Reclamación
CUANTÍA: 2.114,15 UTM.
La Serena, diez de julio de dos mil veintiséis.
VISTOS:
Que a fojas 17 y siguientes, con fecha 9 de enero de 2026 don VICENTE
RAMIRO MOYA SUÁREZ, abogado, cédula nacional de Identidad 3.630.494-4, domiciliado en Avda. Pacífico Nº223, Caleta San Pedro, Comuna de La Serena, en representación de convencional de la sociedad IMPORTADORA RI XIN LIN Y COMPAÑÍA LIMITADA, persona jurídica del rubro de su denominación, RUT N°76.978.380- 6, representada legamente por RI- XIN LIN, factor de comercio, cedula de identidad Nº9.765.874- 9, empresario, domiciliado en calle Avenida Islón sin número, Altovalsol, comuna de La Serena.
Indica que, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 124, 125 y siguientes del Código Tributario, v iene en interponer reclamo tributario en contra de la resolución de fecha 20 de noviembre de 2025 del Servicio de Impuestos Internos que rechazó la solicitud de corrección y modificación de avalúo fiscal, del inmueble de la propiedad denominada “Bien Común G, Coquimbito”, Rol de Avalúo Fiscal N°1044- 918, comuna de La Serena, por resultar dicho acto ilegal, arbitrario y contrario a los antecedentes técnicos y administrativos reconocidos por el propio Servicio, existiendo un interés actual y directo comprometido, toda vez que el avalúo impugnado sirve de base para la determinación de contribuciones territoriales manifiestamente desproporcionadas y alejadas de la realidad física, jurídica y económica del inmueble, en razón de los argumentos de hecho y de derecho que pasa a exponer a continuación:
INDIVIDUALIZACIÓN DEL INMUEBLE Y LEGITIMACIÓN ACTIVA
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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