Tribunal · solo Pro
INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA con SII
Fecha: 25-08-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
ACOGE+1.000M Ha Lugar
Acoge reclamo de avalúo por sobretasa de 100% a bien raíz no agrícola, por carecer efectivamente de servicios de agua potable y alcantarillado, quedando fuera del área donde se prestan tales servicios conforme art. 8 Ley 17.235.
Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada es propietaria de terreno eriazo de 23.966 m² ubicado en Lo Barnechea, Rol 3777-97. El SII emitió Resolución 149/2023 que aplicó sobretasa 100% al bien raíz no agrícola. La reclamante argumenta que el predio carece de servicios reales de agua potable y alcantarillado (solo factibilidad condicionada a obras del propietario), situándolo fuera del área donde efectivamente se prestan tales servicios. El SII sostuvo que el inmueble se ubica dentro del área de concesión de Aguas Cordillera, por lo que corresponde aplicar sobretasa.
El tribunal interpreta extensivamente la causal del art. 149 N°2 del Código Tributario (aplicación errónea de tablas de clasificación), ligando la calidad del terreno con la procedencia de la sobretasa. Determina que el art. 8 inciso 2° de Ley 17.235 exige como condición para aplicar sobretasa que el inmueble esté ubicado en área donde SE PRESTAN efectivamente (actualidad) servicios de agua potable y alcantarillado. Conforme certificados de Aguas Cordillera (2019, 2022) y constatación en inspección personal (2026), el predio carece de infraestructura real de agua y alcantarillado, existiendo s
Acoge reclamo de Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada. Deja sin efecto nuevo avalúo y sobretasa 100% del inmueble Rol 3777-97, Lo Barnechea. No condena en costas al SII por tener motivo plausible para litigar.
“INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE”
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM 18563,64
Multa UTM 0
Reajuste UTM 0
Intereses UTM 0
Cuantía Bruta UTM 18563,64
Santiago, veinticinco de agosto de dos mil veintiséis.
VISTOS.
Que a folio 1 comparece LUIS FELIPE OCAMPO MOSCOSO, abogado, cédula de identidad N° [RUT reservado], en representación de INVERSIONES PRADERAS DE LA DEHESA LIMITADA, RUT 76.055.896-6, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Rodeo 12.699, local 8, comuna de Lo Barnechea, Santiago, quien, estando dentro de plazo legal, y de conformidad a lo dispuesto en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, y en atención a los fundamentos de hecho y derecho que expone, por este acto, interpone Reclamo Tributario en contra del Avalúo Fiscal determinado mediante la Resolución Exenta N° 149 de fecha 28 de diciembre del año 2023, emitida por el Director Nacional del Servicio de Impuestos Internos con término de la exhibición de roles el día 08 de mayo del presente año respecto al bien raíz ubicado en Avenida La Dehesa S/N, rol de avalúos número 3777-97, comuna de Lo Barnechea.
I. ANTECEDENTES. -
Señala que Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada es dueña del Lote 12 -A de una superficie aproximada de 23.966 metros cuadrados. El dominio a favor de Inversiones Praderas de la Dehesa Limitada se encuentra inscrito a 49.720 número 77.621 y a fojas 49.725 número 77.632, ambas del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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