Tribunal · solo Pro
AGRICOLA ARIZTIA LTDA con SII
Fecha: 04-09-2026 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza el reclamo contra el reavalúo agrícola del predio ROL 9035-7, al no configurarse las causales de los N°1 y 2 del artículo 124 del Código Tributario, manteniéndose a firme la actuación del SII.
Agrícola Ariztía Ltda. reclamó contra el reavalúo del inmueble agrícola ROL N°9035-7, comuna de San Antonio, determinado por el SII en el procedimiento general de avalúo de bienes raíces agrícolas 2024, invocando las causales N°1 y 2 del inciso segundo del artículo 124 del Código Tributario. Alegó errores de cálculo y de aplicación de tablas de clasificación, y en observaciones a la prueba añadió cuestionamientos sobre construcciones sin permisos y superficies no regularizadas.
El tribunal analizó los cálculos de la reclamante y detectó que, aunque utilizó los valores unitarios correctos del Anexo N°4 de la Resolución N°150/2023, no actualizó los valores de terreno y construcciones desde moneda del segundo semestre de 2023 a moneda del primer semestre de 2024, y asignó erróneamente un valor de $57.276 a la línea 4 Clase C cuando correspondía $284.035 a la calidad 3. Además, la alegación sobre construcciones sin permisos y superficies no regularizadas constituye un hecho nuevo no comprendido en la reclamación inicial, no pudiendo incorporarse extemporáneamente. Confor
No ha lugar al reclamo, manteniéndose a firme la actuación reclamada salvo lo conciliado a fojas 192. No se condena en costas por haber tenido la reclamante motivo plausible para litigar.
AGRÍCOLA ARIZTIA LTDA.
RUT N° 82.557.000-4
Valparaíso, cuatro de septiembre de dos mil veintiséis.
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes comparec ió don Benjamín Ogaz Sotomayor, RUT N°[RUT reservado], representante legal de AGRÍCOLA ARIZTÍA LIMITADA , RUT N°82.557.000-4, ambos domiciliados para estos efectos en calle Los Carrera Nº444, comuna de Melipilla, quien interpuso Reclamo de Procedimiento General en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Alega en contra de l reavalúo del inmueble ROL N°9035-7, de la comuna de Santo Antonio, determinado por el Servicio de Impuestos Internos en el Procedimiento General de Avalúo de los Bienes Raíces Agrícolas del año 2024, fundando su reclamación en las causales N°1 y 2 del inciso segundo del artículo 124 del Código Tributario.
2. Señala que, Agrícola Ariztía Limitada es dueña del Lote 1 y 4 del plano de subdivisión archivado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio bajo el número 71 del año 2014, del resto del predio denominado sección o parte nororiente del Fundo La Arboleda, ubicado en la comuna de San Antonio, que tiene una superficie de 912,33 hectáreas. Añade que, el título de dominio rola a fojas 515 número 543 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio correspondiente al año 1992.
3. Indica que, el predio tiene una superficie total de 912,33 hectáreas. Agrega que l a unidad ha sido clasificada como “Agrícola por Asimilación” con destino “agroindustrial” por el Servicio de Impuestos Internos y está destinada a la explotación avícola con instalaciones especializadas para la engorda de broilers.
4. Añade que, el predio presenta una topografía alomada y está emplazado en una zona rural, de acuerdo con el Plano Regulador Comunal de Santo
Domingo, y se encuentra fuera de los límites urbanos comunales, sin estar normado por el Plano Regulador Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL).
DETERMINACIÓN ERRÓNEA DE LOS FACTORES QUE INFLUYEN
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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