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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
MEERSOHN SKUDIN con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 08-10-2013 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza de plano reclamos por exceso de avalúo de bienes raíces, al constatar que el contribuyente invocó procedimiento para modificaciones individuales cuando se trataba de reavalúo general que requería causales del art. 149 CT.
La sociedad Meersohn Ferrer Marcia Eugenia y Otros, propietaria de dos inmuebles en calle Bilbao (N°15 y N°21) de Puerto Montt, recibe notificación de reavalúo fiscal para 2013. El predio rol 723-018 pasa de $64.091.366 a $216.308.299 (aumento 237,50%) y el rol 734-2 de $158.790.349 a $340.235.931 (aumento 114,3%). El contribuyente deduce reclamo alegando que no hubo cambios en el entorno inmueble, invocando arts. 28 letras b), c) y d) de Ley 17.235, y argumentando que la calle carece de pavimentación, alcantarillado e iluminación, y colinda con cementerio municipal.
El Tribunal establece que si bien el contribuyente citó el art. 150 CT para impugnar modificaciones individuales de avalúos, en realidad enfrenta un reavalúo general de bienes raíces no agrícolas no habitacionales que rige desde el 1° enero 2013. Para impugnar reavalúos generales solo son procesalmente admisibles las causales del art. 149 CT. El contribuyente no invocó ninguna causal del art. 149, incurriendo en error procesal. El Tribunal advierte que el art. 28 original de Ley 17.235 fue modificado y corresponde ahora al art. 10°, pero esto no afecta la procedencia de la acción conforme art.
Rechaza de plano los reclamos presentados el 29 de abril 2013 por exceso de reavalúo. Confirma las tasaciones fiscales de los inmuebles rol 00723-018 (Bilbao 15) y rol 00734-002 (Bilbao 21) vigentes para primer semestre 2013. No condena en costas al reclamante por falta de patrocinio de abogado.
Puerto Montt, ocho de octubre de dos mil trece.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Mario Meersohn Skudin, factor de comercio, RUT 3.634.273-0, domiciliado en calle Seminario N° 193, Puerto Montt, en representación de la s ociedad Meersohn Ferrer Marcia Eugenia y Otros; quien deduce reclamo en procedimiento de avalúo de bienes raíces en contra del Servicio de Impuestos Internos, por el reavalúo de la propiedad ubicada en calle Bilbao N° 21, comuna de Puerto Montt, Rol N°734-2, válido para el primer semestre de 2013, solicitando se ajuste el avalúo del mismo a su justiprecio, conforme a los argumentos de hecho y de derecho que expone, y que complementa en presentación de fojas 75.
El contribuyente sostiene que el terreno individualizado es un sitio al que se accede a través de un pasaje entre dos sitios vecinos desde el tramo inicial de la calle Bilbao, aproximadamente a 160 metros del cruce con calle Eg aña, tramo que se encuentra sin pavimentar, sin alcantarillado público, sin veredas, es de escasa iluminación, y se trata de una calle cerrada que colin da con el cementerio m unicipal. La propiedad cuenta con dos canalizaciones abiertas de aguas de napas de escorrentía provenientes del sector alto colindante a calle Egaña, motivo por el cual es de difícil sellado, lo que implica menor terreno para ser utilizado en la propiedad, la cual no ha tenido mejora s entre el periodo comprendido entre el año 2006 a diciembre de 2012, y se encuentra ocupada por un galpón metálico desde el año 2006, un galpón de madera y cubierta metálica del año 1998, y dos casas de una antigüedad mayor a 18 años. La reclamante agrega que el Avalúo Fiscal, hasta el mes de diciembre de 2012, era de $158.790.582.-
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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