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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 08-10-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Asociación Chilena de Seguridad contra re-avalúo de propiedad por falta de prueba documental solemne de la superficie real del terreno.
La Asociación Chilena de Seguridad reclama el re-avalúo fiscal de un inmueble ubicado en Tegualda 53, Coquimbo (Rol 420-00001), realizado con vigencia desde el 1 de enero de 2013. El SII determinó avalúo total de $775.231.954, descompuesto en $137.148.160 de terreno (4.915 m²) y $638.083.794 de construcciones. La reclamante sostiene que la superficie real del terreno es de 3.544,10 m² según permiso de edificación N° 318, por lo que el avalúo debería ser $736.978.360. El terreno está ubicado en área homogénea HMB012 con valor unitario de $27.904/m².
El tribunal analiza que la determinación de la superficie de un inmueble para efectos tributarios es fundamentalmente una cuestión jurídica que debe acreditarse conforme a los títulos de dominio inscritos en el Conservador de Bienes Raíces. Aunque la inspección judicial y documentos particulares evidencian una superficie cercana a 3.544-3.576 m², la ley exige que los actos solemnes como inscripciones de dominio se acrediten por la solemnidad legal prevista. La reclamante presentó solo fotocopia simple de escritura de cancelación sin deslindes, lo que incumple el artículo 132 inciso 14° del Cód
Se rechaza el reclamo de avalúo sin condena en costas, estimando que la reclamante tuvo motivos plausibles para litigar. Se recomienda que solicite administrativamente al SII la redefinición de la superficie catastrada conforme a sus títulos de dominio.
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RESUMEN:
PARTES: ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD CON SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Modificación General de Avalúo de Bien raíz
La Serena, ocho de octubre de dos mil trece.
VISTOS:
Que a fojas 17, con fecha 31 de mayo del año 2013, MARIO
SILVA POBLETE, Rut N°9.894.283-1, abogado, en representación convencional, de la ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD, Corporación de Derecho Privado, Administradora del Seguro Social contra Riesgos de Accidente s del Trabajo y Enfermedades Profesionales, RUT 70.360.100 -6, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Golf N°40, piso 20, de la comuna de Santiago, expresando que dentro del plazo, viene en deducir reclamación en contra del avalúo asignado al inmueble de propiedad de su representada, Rol 420 -00001, ubicado en Tegualda 53 , Guayacan, de la comuna Coquimbo, en el proceso de tasación general, con vigencia desde el 1 de enero de 2013, realizado de conformidad a lo previsto por el artículo 3° de la Le y N°17.235, sobre Impuesto Territorial, en relación con las Leyes N°20.455 y N°20.650, para que se modifique en los términos que expresa.
Indica que la presente reclamación se funda en las causales previstas por el artículo 149, inciso segundo, causales 1° y 2°, del Código Tributario, esto es: 1°.- Determinación errónea de la superficie de los terrenos y construcciones, y 2°.- Aplicación errónea de las tablas de clasificación, respecto del bien gravado, o de una parte del mismo así como la superficie de las diferentes calidades de terreno. Señala que el Servicio de Impuestos Internos ha informado que se ha asignado, a partir del 1 de enero de 2013, a la propiedad individualizada precedentemente, con destino salud, un avalúo total de $775.231.954, el que se descompone en $137.148.160 correspondiente al terreno y $638.083.794 a las construcciones, quedando afecto a una contribución trimestral de $2.810.407.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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