Tribunal · solo Pro
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SII REGION DE LOS RIOS
Fecha: 14-10-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo: rechaza factor de corrección por indivisibilidad del terreno (aplicable por excepcionalidad de tamaño 800% superior a AH) y rebaja superficie construida de 2.184 a 2.134 m², desestimando alegación sobre divisibilidad de lotes fusionados.
Asociación Chilena de Seguridad reclama avalúo fiscal del inmueble Rol 00164-00013 (Beaucheff 703, Valdivia), tasado en $867.190.486 en reavalúo con vigencia 1 enero 2013. SII asignó $369.155.529 a terreno (4.197 m²) y $498.034.957 a construcciones (2.184 m²). Reclamante alega: (1) superficie construida debe ser 1.469,44 m² según permisos municipales; (2) terreno de 4.197 m² es 800% superior a máximo del Área Homogénea HBM072 (50-500 m²) y resulta indivisible por funcionalidad de servicios de salud, requiriendo factor corrector de 0,8.
Tribunal rechaza aplicación del artículo 21 CT (carga de prueba al SII en liquidaciones) por no aplicable a avalúos. Establece que reclamante debe acreditar sus alegaciones conforme reglas de sana crítica. Respecto superficie construida: acredita existencia de 1.859 m² (clínica original 1.469 m² + ampliación 390,10 m² con error SII de 9 m²), 29 m² equipamiento pabellón, 148 m² oficinas, 98 m² adicionales; rechaza 41 m² de madera sin permiso municipal. Total: 2.134 m². Respecto terreno: reconoce exceso de 800% sobre AH máxima como circunstancia excepcional que por sí sola justifica ajuste; aunq
Acoge reclamo respecto aplicación coeficiente corrector 0,8. Acoge parcialmente respecto superficie construida rebajándola de 2.184 a 2.134 m². No condena en costas. Advierte que SII debe corregir error en asignación de Área Homogénea (XMM002 en lugar de HBM072) y aplicar coeficiente 0,96 por superficie no aprovechable de 149 m².
Valdivia, catorce de octubre de dos mil trece.
VISTOS:
A fojas uno y siguientes, comparece don MARIO SILVA POBLETE , RUT N°
[RUT reservado], abogado, en representación de ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD, RUT N° 70.360.100-6, Corporación de Derecho P rivado, Administradora del Seguro Social contra Riesgos de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales , ambos domiciliados en Avenida El Golf N°40, piso 20 de la comuna de Las Condes y , para estos efectos, en calle Beaucheff N°703 de la ciudad de Valdivia . Interpone reclamación en contra del avalúo de l inmueble Rol 00164 -00013, ubicado en Beaucheff 703 de la ciudad de Valdivia, fijado en proceso de tasación general, con vigencia 1 de enero de 2013, efectuado conforme al artículo 3 de la Ley N°17.235 sobre Impuesto Territorial, en relación a las Leyes N°20.455 y N°20.650 . Funda el reclamo en las causales 1 y 2 del inciso segundo del artículo 149 del Código Tributario, de acuerdo a los argumento s que expone.
El Servicio de Impuestos Internos asignó a la propiedad individualizada un avalúo total de $867.190.486, de los cuales $369.155.529 corresponden al terreno y $498.034.957 a las construcciones, quedando afecto a una contribución trimestral de $2.601.572.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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