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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES VICARE LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 19-11-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
El Tribunal rechaza el reclamo de reavalúo de bien raíz no edificado, confirmando la tasación fiscal del SII de $169.137.000 por aplicación correcta de normas legales sobre áreas homogéneas y sobretasa de sitios eriazos.
Inmobiliaria e Inversiones VICARE Ltda. es propietaria de un terreno no edificado de 2.000 m² ubicado en Puerto Varas (Rol 120-14). El SII reavalúa el inmueble en $169.137.000 a partir del 1° de enero de 2013, lo que genera una contribución neta trimestral de $106.469 y una sobretasa de $507.411. La reclamante cuestiona que la sobretasa supera el 100% del avalúo y que el incremento no fue gradual, argumentando vulneración de la Ley 17.235 y circulares del SII.
El Tribunal constata que el SII aplicó correctamente las tablas de clasificación HMB004 conforme a la Resolución Exenta SII N° 132 de 31 de diciembre de 2012. Al revisar los cálculos, verifica que no existe error de transcripción, copia o cálculo en la determinación del avalúo. La sobretasa del 100% respecto de la tasa vigente es conforme al artículo 8° de la Ley 17.235 para sitios no edificados. El mecanismo de incremento gradual se aplica a la contribución neta (25% primer semestre, 10% semestral posterior), alcanzando el valor final al octavo semestre. El SII actuó dentro de sus facultades
Se rechaza en todas sus partes el reclamo tributario de avalúo de fecha 30 de mayo de 2013. Se confirma la tasación fiscal del inmueble Rol 120-14 de Puerto Varas vigente para el primer semestre de 2013, determinada por el SII. Se absuelve de costas al reclamante por litigar sin patrocinio de abogado.
Puerto Montt, dieciocho de noviembre de dos mil trece.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Víctor Cárcamo Cárdenas , RUT 7.836.245-6, comerciante, representante legal de Inmobiliaria e Inversiones VICARE Ltda., Rut 76.067.426-5, con domicilio en calle Andrés Bello N°972, comuna de Puerto Montt , quien interpone reclamo tributario de avalúo de bienes raíces en contra del Servicio de Impuestos Internos, por el reavalúo del inmueble rol N° 120 -14, ubicado en calle Itata N° 1290, lote B, comuna de Puerto Varas, válido para el primer semestre de 2013, solicitando se rectifique el avalúo del mismo conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que indica en su presentación.
Sostiene que Inmobiliaria e Inversiones VICARE Ltda. , es propietaria de un Bien Raíz ubicado en la comuna de Puerto Varas, Rol de Avalúo N° 00120-00014, situado en calle Itata N°1290, L ote B , con una superficie aproximada de 2.000 metros cuadrados , sitio que no presenta edificación alguna. Agrega que el nuevo avalúo del terreno antes indicado, adolecería de errores de t ranscripción, de copia o de cálculo, lo que se habría traducido en el fuerte incremento en sus contribuciones, especialmente debido a la s obretasa aplicada como sitio no e dificado, indicando que la contribución neta trimestral es de $106.469 pesos y la sobretasa de sitio no edificado es $507.411 pesos.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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