Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA E INVERSIONES VICARE LTDA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 19-11-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
El Tribunal rechaza el reclamo de reavalúo de bien raíz no edificado, confirmando la tasación fiscal del SII de $169.137.000 por aplicación correcta de normas legales sobre áreas homogéneas y sobretasa de sitios eriazos.
Inmobiliaria e Inversiones VICARE Ltda. es propietaria de un terreno no edificado de 2.000 m² ubicado en Puerto Varas (Rol 120-14). El SII reavalúa el inmueble en $169.137.000 a partir del 1° de enero de 2013, lo que genera una contribución neta trimestral de $106.469 y una sobretasa de $507.411. La reclamante cuestiona que la sobretasa supera el 100% del avalúo y que el incremento no fue gradual, argumentando vulneración de la Ley 17.235 y circulares del SII.
El Tribunal constata que el SII aplicó correctamente las tablas de clasificación HMB004 conforme a la Resolución Exenta SII N° 132 de 31 de diciembre de 2012. Al revisar los cálculos, verifica que no existe error de transcripción, copia o cálculo en la determinación del avalúo. La sobretasa del 100% respecto de la tasa vigente es conforme al artículo 8° de la Ley 17.235 para sitios no edificados. El mecanismo de incremento gradual se aplica a la contribución neta (25% primer semestre, 10% semestral posterior), alcanzando el valor final al octavo semestre. El SII actuó dentro de sus facultades
Se rechaza en todas sus partes el reclamo tributario de avalúo de fecha 30 de mayo de 2013. Se confirma la tasación fiscal del inmueble Rol 120-14 de Puerto Varas vigente para el primer semestre de 2013, determinada por el SII. Se absuelve de costas al reclamante por litigar sin patrocinio de abogado.
Puerto Montt, dieciocho de noviembre de dos mil trece.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Víctor Cárcamo Cárdenas , RUT
[RUT reservado], comerciante, representante legal de Inmobiliaria e Inversiones VICARE Ltda., Rut 76.067.426-5, con domicilio en calle Andrés Bello N°972, comuna de Puerto Montt , quien interpone reclamo tributario de avalúo de bienes raíces en contra del Servicio de Impuestos Internos, por el reavalúo del inmueble rol N° 120 -14, ubicado en calle Itata N° 1290, lote B, comuna de Puerto Varas, válido para el primer semestre de 2013, solicitando se rectifique el avalúo del mismo conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que indica en su presentación.
Sostiene que Inmobiliaria e Inversiones VICARE Ltda. , es propietaria de un Bien Raíz ubicado en la comuna de Puerto Varas, Rol de Avalúo N° 00120-00014, situado en calle Itata N°1290, L ote B , con una superficie aproximada de 2.000 metros cuadrados , sitio que no presenta edificación alguna. Agrega que el nuevo avalúo del terreno antes indicado, adolecería de errores de t ranscripción, de copia o de cálculo, lo que se habría traducido en el fuerte incremento en sus contribuciones, especialmente debido a la s obretasa aplicada como sitio no e dificado, indicando que la contribución neta trimestral es de $106.469 pesos y la sobretasa de sitio no edificado es $507.411 pesos.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.