Tribunal · solo Pro
BARRY WILKINS con SII
Fecha: 05-12-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de bienes raíces por falta de prueba de aplicación errónea de tablas de clasificación. Confirma reavalúo 2013 conforme normativa (Res. 132/2012) con cálculo verificado por tribunal.
Maurice Barry Wilkins, propietario comunero, reclama avalúos de tres inmuebles (roles 3279-1, 3203-17, 3203-18) en Concón determinados en reavalúo general 2013. Señala incrementos de 135%, 51% y 36% respectivamente respecto a avalúos 2012. Alega que SII no aplicó coeficientes guía y correctores que había concedido en 2006, y que predios tienen restricciones por ubicación en zona Litoral Marítimo (Ley Lorca) y condición ribereña no consideradas en Área Homogénea. SII contesta que avalúos fueron determinados conforme Ley 17.235, Ley 20.650 y Resolución 132/2012.
Tribunal establece que reclamante debía demostrar aplicación errónea de tablas de clasificación pero no rindió prueba testimonial ni documentación técnica idónea. Concluye que normativa aplicable es Resolución 132/2012 (no normas 2006). Razona que nuevas Áreas Homogéneas son más acotadas que antiguas Zonas de Características Similares, justificando cambio de coeficientes. Rechaza invocación de anexo 2.4 (Res. 132) sobre Áreas Verdes por no aplicarse a zona Litoral Marítimo conforme Plan Regulador. Desestima aplicación de Circular 7/2013 por ser procedimiento administrativo interno que no corre
No ha lugar al reclamo. Mantiene a firme la actuación reclamada. Condena en costas a la reclamada vencida, conforme artículo 144 CPC, a regularizarse al tiempo del cúmplase.
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MAURICE BARRY WILKINS
RUT [RUT reservado]
Valparaíso, cinco de diciembre de dos mil trece
VISTO:
Que a fojas 1, compareció don MAURICE BARRY WILKINS, Rol Único Tributario número Nº [RUT reservado], en su calidad de propietario comunero, domiciliado en calle Blanco 625 of. 52, ciudad de Valparaiso, quien interpuso Reclamo de Avalúo de los inmuebles Rol 3203 -17, 3203 -18 y 3279 -1, todos de la comuna de Concón, en conformidad a los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra de la V Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Señala que como resultado del proceso general de reavalúo que comenzó a regir desde el 1° de enero del año 2013, se determinó una nueva tasación del inmueble rol 3279 -1 que ascendió a $1.480.857.815, lo que representa un incremento de un 135% con respecto al avalúo anterior fijado en $630.709.833. De igual forma, señala que se determinó una nueva tasación del inmueble rol 3203 -17 que ascendió a $970.887.840, lo que representa un incremento de un 51% con respecto al avalúo anterior fijado en $640.939.446. Finalmente, indica que se determinó también una nueva tasación para el inmueble rol 3203-18 que ascendió a $451.713.429, lo que representa un incremento de un 36% con respecto al avalúo anterior fijado en $331.335.852.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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