Tribunal · solo Pro
ARTEAGA PELLEGRIN con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 16-01-2014 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de avalúo por inmueble de conservación histórica; ordena aplicar coeficiente corrector 0.1 al terreno, reconociendo que SII incurrió en error de cálculo al no considerar limitaciones al dominio que afectan valor económico.
Doña Rosita Luz Arteaga Pellegrin reclama el reavalúo fiscal del inmueble Rol N°33-4, ubicado en calle San Felipe N°146, Puerto Montt, realizado por SII para el primer semestre 2013. El avalúo pasó de $17.542.393 (segundo semestre 2012) a $170.467.447 (primer semestre 2013). El inmueble está declarado de conservación histórica según Plan Regulador de Puerto Montt desde 1990, tiene prohibición de demolición y construcción. En reavalúo anterior (2006), Tribunal Especial de Alzada aplicó coeficiente 0.1 considerando estas limitaciones. Reclamante solicita se aplique nuevamente coeficiente 0.1 fun
El Tribunal determina que SII incurrió en error de cálculo al no considerar que el inmueble de conservación histórica, según artículos 74 y 77 del Plan Regulador y artículo 60 de Ley General de Urbanismo y Construcciones, presenta limitaciones al dominio que afectan su valor económico. El Servicio no aplicó ajuste excepcional pese a que la Circular N°7 de 2013 contempla aplicación excepcional de ajustes para características no consideradas en determinación del Área Homogénea. El Tribunal sostiene que estas limitaciones erosionan el patrimonio del contribuyente y que la Administración Tributari
Se acoge el reclamo en todas sus partes. Se deja sin efecto tasación fiscal del inmueble Rol N°33-4 válida para primer semestre 2013. Se ordena a SII modificar avalúo aplicando coeficiente corrector 0.1 solicitado por reclamante. Se condena en costas a SII.
Puerto Montt, dieciséis de enero de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece doña Rosita Luz Arteaga Pellegrin, abogada, Rut [RUT reservado], con domicilio en calle Concepción 120, piso 8, Puerto Montt, quien interpone reclamo tributario de avalúo de bienes raíces en contra del Servicio de Impuestos Internos, por el reavalúo del inmueble Rol N° 33-4, ubicado en calle San Felipe N° 146 de la comuna de Puerto Montt, válido para el primer semestre de 2013, solicitando se acoja el reclamo y en consecuencia se orden e al Servicio de Impuestos Internos aplicar como coeficiente de ajuste al terreno el valor de 0,1. Funda su solicitud en la causal del artículo 149 N° 3° del Código Tributario.
Sostiene que el inmueble de autos que fue objeto de reevalúo el año 2013 y que se trata de una casa que , de acuerdo al plan regulador de Puerto Montt , desde 1990 es edificio de conservación histórica. Agrega que el avalúo fiscal de la propiedad en el segundo semestre de 2012 era de $17.542.393 y actualmente es de $170.467.447.
Señala que el año 2006, en el anterior proceso de reevalúo , presentó un reclamo en el Tribunal Tributario, causa Rol N°39-2007, donde se aplicó un coeficiente corrector de terreno de 0,5 ,el cual p osteriormente el Tribunal Especial de Alzada , en fallo de fecha 28 de agosto de 2007, rebajó a 0,1 en atención a que se trata de un edificio de conservación histórica que no podía ser demolido o refaccionado, ya que existe prohibición total de edificar, de acuerdo con lo resuelto por el Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región de los Lagos.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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