Tribunal · solo Pro
Inversiones Marte Limitada con SII
Fecha: 07-02-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de rebaja de avalúo de terreno y disminución de coeficiente corrector, por no acreditarse los hechos alegados y aplicarse correctamente la Resolución 132 de 2012.
Inversiones Marte Limitada reclama contra el SII por el reavalúo de cuatro estacionamientos ubicados en calle Agustinas N° 1361, Santiago. El avalúo del terreno aumentó de $195.448.468 en 2012 a $4.751.026.357 en 2013 (incremento de 2.331%). El coeficiente corrector del terreno pasó de 0,10 en segundo semestre 2012 a 1,00 en primer trimestre 2013 (aumento de 1.000%). La reclamante argumenta que el terreno tiene superficie irregular, se encuentra en zona de preservación histórica y otros inmuebles similares cuentan con coeficiente corrector de 0,10.
El Tribunal considera que la Resolución 132 de 2012 sustituyó la Resolución 8 de 2006, cambiando los parámetros para corregir avalúos. Bajo la nueva normativa, solo se permiten ajustes por superficie, relación frente-fondo, altura y casos excepcionales, no por zona histórica. El Tribunal determina que los hechos alegados por la reclamante (superficie irregular e inmuebles similares beneficiados) no fueron probados adecuadamente, faltando documentación como planos municipales. Constata que el inmueble se rige por Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, por lo que no aplican ciertos coeficien
Se rechaza el reclamo de rebaja de tasación fiscal y disminución del coeficiente corrector a 0,10. Se condena en costas a la reclamante por haber sido totalmente vencida y no tener fundamento plausible para litigar.
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“INVERSIONES MARTE LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro cav
Santiago, siete de febrero de dos mil catorce
VISTOS,
Uno. Que, con fecha 28 de mayo de 2013, comparece la sociedad INVERSIONES
MARTE LIMITADA , RUT 77.750.110 -0, representada por don Jaime Cumplido Ponce, abogado, ambos domiciliados en Huérfanos N° 1160 of 305, Santiago Centro, interponiendo reclamo en contra del nuevo avalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 60.803.300 -9, representada legalmente por don Bernardo Seaman González, Director Regional, cédula de identidad N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago (en adelante el Servicio, el SII o el reclamado), por el aumento del avalúo del terreno donde se emplaza el inmueble, solicitando al Tribunal que resuelva que procede la rebaja de la tasación fiscal y la disminución del coeficiente corrector hasta 0.1 asignado al terreno donde se encuentra emplazado el inmueble.
Dos. Cabe considerar que la reclamante presentó ante este Tribunal 4 reclamaciones por los siguientes inmuebles de su propiedad, todos de la calle Agustinas N° 1361:
a) Estacionamiento 384 b) Estacionamiento 551 c) Estacionamiento 552 d) Estacionamiento 553
Tres. Que, en virtud del principio de economía procesal y lo dispuesto en los artículos 92 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, este Sentenciador tuvo a bien acoger la acumulación de autos solicitada por el Servicio en las siguientes causas, a la presente:
i) Rol · solo Pro, Rol · solo Pro ii) Rol · solo Pro, Rol · solo Pro iii) Rol · solo Pro, Rol · solo Pro
Dichas acumulaciones fueron resueltas el 28 de agosto de 2013, una vez evacuados los traslados respectivos por parte del Servicio.
Cuatro. Los fundamentos de hecho y derecho y peticiones expuestos por la actora, en cada uno de sus escritos son los siguientes:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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