Tribunal · solo Pro
SOCIEDAD COMPANIA DE INVERSIONES LA UNIVERSAL SA con SII
Fecha: 11-02-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de rebaja de avalúo de terrenos de estacionamientos en zona histórica, por falta de prueba de hechos alegados y porque la normativa vigente no contempla corrección por ubicación en zona histórica.
Sociedad Compañía de Inversiones La Universal SA reclamó contra reavalúo de 12 estacionamientos ubicados en Agustinas N° 1361, Santiago. El avalúo del terreno aumentó de $195.448.468 en 2012 a $4.751.026.357 en 2013 (2.331%). El coeficiente corrector pasó de 0,10 a 1,00 entre segundo semestre 2012 y primer trimestre 2013. La reclamante argumentó que el aumento era desproporcionado y que el terreno debería mantener coeficiente de 0,1 por ser zona histórica, terreno irregular y superficie especial.
El Tribunal constató que el Servicio dejó sin efecto la Resolución N° 8 de 2006 con la Resolución N° 132 de 2012, estableciendo nuevos requisitos para correcciones de avalúo. Observó que ni la Resolución N° 8 ni la N° 132 regulan corrección basada únicamente en zona histórica. Los factores de corrección vigentes son: ajuste por superficie, relación frente-fondo (no aplicables a copropiedades por Ley 19.537) y ajuste por altura (solo para edificios ≤5 pisos). La reclamante no probó que el terreno tuviera superficie irregular ni acompañó documentación sobre otros inmuebles con factor 0,1. Solo q
Se rechaza el reclamo interpuesto. Se condena en costas a la reclamante por haber sido totalmente vencida y no haber tenido fundamento plausible para litigar.
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“SOCIEDAD COMPAÑÍA DE INVERSIONES LA UNIVERSAL SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RIT: Rol · solo Pro
RUC: 13-9-00001088-K
LAPM/cav
Santiago, once de febrero de dos mil catorce
VISTOS,
Uno. Que, con fecha 28 de mayo de 2013, comparece SOCIEDAD COMPAÑÍA DE INVERSIONES LA UNIVERSAL SA , RUT 93.673.000-0, representada por Heriberto
Schmutzer von Oldershausen, ingeniero comercial, ambos domiciliados en Isidora Goyenechea N° 934 , interponiendo reclamo en contra del nuevo avalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 60.803.300-9, representada legalmente por don Bernardo Seaman González, Director Regional, cédula de identidad N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago (en adelante el Servicio, el SII o el reclamado), por el aumento del avalúo del terreno donde se emplaza el inmueble, solicitando al Tribunal que resuelva que procede la rebaja de la tasación fiscal y la disminución del coeficiente corrector hasta 0.1 asignado al terreno donde se encuentra emplazado el inmueble.
Dos. Cabe considerar que la reclamante presentó ante este Tribunal 12 reclamaciones por los siguientes inmuebles de su propiedad, todo s de la calle Agustinas N° 1361 , Santiago:
a) Estacionamiento 33, Rol 109-110 b) Estacionamiento 76, Rol 109-153 c) Estacionamiento 111, Rol 109-190 d) Estacionamiento 112, Rol 109-191 e) Estacionamiento 122, Rol 109-201 f) Estacionamiento 107, Rol 109-186 g) Estacionamiento 078, Rol 109-155 h) Estacionamiento 108, Rol 109-187 i) Estacionamiento 079, Rol 109-156 j) Estacionamiento 077, Rol 109-154 k) Estacionamiento 143, Rol 109-222 l) Estacionamiento 034, Rol 109-111
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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