Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 06-03-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZAAvalúo +1.000M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de ZOFRI S.A. contra tasación de bien raíz en Zona Franca de Iquique, confirmando avalúo fiscal de $1.123.481.872 para rol 85-172, al estimar correcta la clasificación de clase B y calidad 3 de la construcción conforme Resolución Exenta N°132.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama contra la tasación general 2013-2017 del rol 85-172 ubicado en el Recinto Amurallado II. El bien comprende terreno de 640 m² y construcción de 3.147 m² (cinco pisos), tasado en $1.123.481.872. La reclamante cuestiona la clasificación de clase B (hormigón armado) y calidad 3 (media) asignadas por el SII, argumentando que debería ser clase A (acero) y calidad 4, toda vez que las construcciones son simples galpones en obra gruesa sin terminaciones, con pilares y vigas IPE, lo que justificaría una tasación menor.
El tribunal estableció que la clase de construcción B (hormigón armado) es correcta según inspección en terreno y especificaciones técnicas del inmueble, ratificada por el Jefe del Departamento de Avaluaciones del SII. Respecto a la calidad, el tribunal aplicó las guías técnicas del Anexo N°3 de la Resolución Exenta N°132/2012, concluyendo que la construcción presenta dos características técnicas: recinto de más de 200 m² y altura de 3,5 m en superficie de 40 m² o más, ubicándola en el rango de 0 a 9 características para edificios de más de 4 pisos, lo que corresponde a calidad 3 (media). El t
Se rechaza el reclamo de ZOFRI S.A. contra la tasación del rol N°85-172. Se confirma el valor del reavalúo fiscal de $1.123.481.872 con vigencia desde el 1 de enero de 2013. Se ordena notificar al reclamante por carta certificada y a la reclamada del modo ordinario, sin costas por estimar motivos plausibles para litigar.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACA
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, seis de marzo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBEN AN TONIO ESCOBAR GARCIA , Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T. 70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A., conforme a mandato judicial que acompaña, ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien de conformidad a lo establecido en los Artículos 149° y siguientes del Código Tributario; 4°, 17° y siguientes de la Ley 17.235, sobre Impuesto Territorial, reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del rol 85-172, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 15 , por la suma total de $1.123.481.872.-, actualizado al primer semestre del 2013, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LINEA AREA
HOMOGENIA
VALOR
UNIOTARIO
MTR 2
FRENTE FONDO GUIA COEFICIENTE
CORRECTOR
OTROS SUPERFICIE
MTRS
.2
AVALUO 01 IMB003 65.816 20 32 1 1 1 640 42.122.240
CONSTRUCCIONES
LINEA CLASE CALIDAD AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS
DESTINO COEFICIENTE
COMERCIAL
COEFICIENTE CANTIDAD
MTRS. 2
AVALUO
GUIA CORR. EDAD OTROS 01 B 3 2010 5 L 1 1 0,976 1 3.147 1.081.359.632
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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