Tribunal · solo Pro
INVERSIONES MATAQUITO SOCIEDAD POR ACCIONES con SII
Fecha: 21-03-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo contra reavalúo de oficina en Santiago por $51.038.846, confirmando que la tasación fue realizada conforme a parámetros legales y Resolución Exenta N°132 del SII.
Inversiones Mataquito S.p.A. es propietaria de la oficina 404 del Edificio Estado 057, ubicada en Santiago, adquirida con avalúo fiscal de $20.265.664 en 2008. En 2013 el SII realizó reavalúo por $51.038.846 desglosado en construcciones ($13.018.603) y prorrateo de bienes comunes ($38.020.243). La reclamante impugnó el avalúo alegando aplicación errónea de tablas de clasificación, particularmente respecto del prorrateo del bien común, sin aportar antecedentes técnicos que acreditaran los errores alegados.
El tribunal señaló que la reclamante formuló reclamo genérico sin especificar cuál era el error en la aplicación de tablas de clasificación ni si correspondía al terreno o construcción. El reavalúo fue realizado conforme a Resolución Exenta N°132 de 2012, que fija valores de terrenos y construcciones para bienes no agrícolas no habitacionales. El testigo del SII (tasador) manifestó que el valor de terreno fue respaldado en 53 muestras de arriendo, resultando el avalúo fiscal 37,5% más bajo que el comercial. Sin prueba alguna que acreditara error en aplicación de tablas, y siendo acto administr
Tribunal rechaza el reclamo y confirma el avalúo impugnado de $51.038.846. Se declara sin costas por existir motivo plausible para litigar. Se ordena notificar a la reclamante por carta certificada y publicar en sitio web del tribunal.
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“INVERSIONES MATAQUITO SOCIEDAD POR ACCIONES con SII, DIRECCIÓN
REGIONAL SANTIAGO CENTRO”
Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
LAPM/KRC
Santiago, veintiuno de marzo de dos mil catorce.
VISTOS:
Uno. A fojas 1, con fecha 31 de mayo de 2013 comparece don MAURICIO ENRIQUE
MUÑOZ DOUSSANG, Rut. [RUT reservado], abogado, domiciliado en calle Estado 57, oficina 404, Santiago, en representación de la Sociedad “Inversiones Mataquito Sociedad por Acciones”, Rut. 76.028.334 -7, persona jurídica de giro, interponiendo reclamo en contra del reavalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 60.803.300-9, representada legalmente por don Bernardo Seaman González, Director Regional, Rut N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago (en adelante el Servicio), que conforme con lo dispuesto en los arts. 149 y siguientes del Código Tributario, presenta reclamo en contra del avalúo asignado en la tasación general al departamento no habitacional Rol N° 25-498 de la comuna de Santiago de dominio de la representada fundado en las causales previstas en el numeral 2 del citado artículo 149 , de acuerdo a los fundamentos de hecho y de derecho que expone.
Dos. Inversiones Mataquito S.p.A. es dueña de un departamento signado con el N°404 del Edificio Estado 057, ubicado en el 4° piso de l edificio. Su título de dominio lo constituye la inscripción de fs. 8336 N° 13275 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2009.
A principios de abril de este año la sociedad fue notificada por correo del reavalúo del inmueble citado. Al momento de adquirir la sociedad que representa el dominio del inmueble, esto es el segundo semestre del a ño 2008, su avalúo fiscal era la suma de $ 20.265.664.- A principios de abril de este año la sociedad fue notificada por correo del reavalúo del inmueble citado.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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