Tribunal · solo Pro
Faccuse Baboún con SII
Fecha: 21-03-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo por aumento de avalúo de estacionamientos en Santiago Centro, confirmando reavalúo conforme a Resolución 132/2012 del SII por falta de prueba de hechos alegados.
Nelly Faccuse Baboún reclama contra reavalúo de tres estacionamientos ubicados en calle Agustinas N° 1361, Santiago Centro. El avalúo del terreno aumentó de $195.448.468 en 2012 a $4.751.026.357 en 2013 (2.331%). Además, el coeficiente corrector del terreno cambió de 0,10 a 1,00. La reclamante alegó que el inmueble tiene superficie irregular, se encuentra en zona de preservación histórica y otros similares cuentan con corrector de 0,10, sin justificación para esta diferencia.
El tribunal reconoce que el SII cambió el marco normativo de la Resolución N° 8/2006 a la Resolución N° 132/2012, modificando los factores de corrección del avalúo. Bajo la nueva regulación, los factores válidos son ajuste por superficie, relación frente-fondo y altura (edificios ≤5 pisos), no existiendo corrección por zona histórica. El tribunal constata que la reclamante no probó la superficie irregular (faltó plano municipal conforme artículo 132 CT) ni documentó que otros inmuebles similares gozaran del corrector 0,10. Conforme a sana crítica, no es posible dar por probados hechos merament
Se rechaza el reclamo y se confirman los avalúos de los roles 109-452, 109-645 y 109-342 de Santiago Centro. No se condena en costas a la reclamante por tener motivo plausible para litigar.
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“FACCUSE BABOÚN con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro cav
Santiago, veintiuno de marzo de dos mil catorce
VISTOS,
Uno. Que, con fecha 2 9 de mayo de 2013, comparece NELLY FACCUSE BABOÚN , empresaria, cédula de identidad N° [RUT reservado], domiciliada en Domingo Bondi N° 1335, Las Condes, interponiendo reclamo en contra del nuevo avalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 60.803.300-9, representada legalmente por don Bernardo Seaman González, Director Regional, cédula de identidad N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago (en adelante el Servicio, el SII o el reclamado), por el aumento del avalúo del terreno donde se emplaza el inmueble, solicitando al Tribunal que resuelva que procede la rebaja de la tasación fiscal y la disminución del coeficiente corrector hasta 0.1 0 asignado al terreno donde se encuentra emplazado el inmueble.
Dos. Cabe considerar que la reclamante presentó ante este Tribunal 3 reclamaciones por los siguientes inmuebles de su propiedad, todos de la calle Agustinas N° 1361:
a) Estacionamiento 389, Rol 109-452 b) Estacionamiento 587, Rol 109-645 c) Estacionamiento 277, Rol 109-342
Tres. Que, en virtud del principio de economía procesal y lo dispuesto en los artículos 92 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, este Sentenciador tuvo a bien acoger la acumulación de autos solicitada por el Servicio en las siguientes causas, a la presente:
i) Rol · solo Pro, Rol · solo Pro ii) Rol · solo Pro, Rol · solo Pro iii) Rol · solo Pro, Rol · solo Pro
Dichas acumulaciones fueron resueltas el 26 de agosto de 2013 a fojas 94, una vez evacuados los traslados respectivos por parte del Servicio.
Cuatro. Los fundamentos de hecho y derecho y peticiones expuestos por la actora, en cada uno de sus escritos son los siguientes: 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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