Tribunal · solo Pro
DEL REAL BARROS y otros con SII
Fecha: 11-04-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Reclamo por reavalúo de bien raíz no agrícola acogido a copropiedad. Se acoge parcialmente la demanda corrigiendo la calidad de una línea de construcción del bien común de media a media inferior.
Los reclamantes cuestionaron el reavalúo realizado por el SII al rol 121-828 (oficina en edificio de copropiedad ubicado en Huérfanos 669, Santiago), cuyo valor fiscal aumentó 35% (de $88.948.810 a $120.073.933). Alegaron determinación errónea de superficies, aplicación incorrecta de tablas de clasificación y error en el porcentaje de prorrateo del bien común (SII señaló 1,1938% versus 0,933% del reglamento de copropiedad de 1980). El bien se compone de 182 m² construidos en hormigón armado, calidad media (B-3), ubicado en piso 3.
El tribunal analizó tres causales del artículo 149 CT: (1) superficie: rechazó por falta de prueba específica del error; (2) tablas de clasificación: acogió parcialmente verificando que el bien común tenía línea de construcción 1 (salas de máquinas, 250 m² aprox.) erróneamente clasificada como calidad media (3) cuando correspondía media inferior (4) conforme Anexo N°3 Resolución Exenta 132/2012; (3) prorrateo: rechazó argumento del reglamento de 1980, confirmando que la Ley 19.537 exige determinar derechos sobre bienes comunes según avalúo fiscal actual del SII, no según regulación histórica d
Se acogió en parte el reclamo. Se modificó la calidad de la línea de construcción 1 del bien común de 3 (media) a 4 (media inferior). Se rechazaron las demás pretensiones. Sin condena en costas.
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“DEL REAL BARROS Y OTROS con SII, DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO
CENTRO”
Rol · solo Pro
RUC N°: Rol · solo Pro
LAPM/KRC
Santiago, once de abril de dos mil catorce.
VISTOS:
Uno. A fojas 1, con fecha 24 de mayo de 2013 comparece n don MARCOS DÁVILA
LETELIER, Abogado, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], CARLOS DÁVILA IZQUIERDO, abogado, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado], y PABLO DEL REAL BARROS, abogado, cédula nacional de identidad N° [RUT reservado],(en adelante la parte reclamante o la reclamante) todos con domicilio en calle Huérfanos 669, oficina 310, comuna de Santiago, interponiendo r eclamo en contra del reavalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 60.803.300-9, representada legalmente por don Bernardo Seaman González, Director Regional, Rut N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago (en adelante el Servicio), que atentos a lo dispuesto por el artículo 6 Letra B) N° 5 del Código Tributario, el Artículo 149 del Código Tributario, Ley N° 17.235, y la Circular N° 7 del Servicio de Impuestos Internos, de fecha 6 de Febrero del año 2013, solicitan la revisión administrativa del reavalúo correspondiente al rol número 00121 -828, comuna de Santiago, de acuerdo a los fundamentos de hecho y de derecho que exponen.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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