Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 14-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de ZOFRI S.A. contra tasación de bien raíz en Zona Franca de Iquique, modificando clasificación de construcción de hormigón armado a acero y reduciendo avalúo.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama contra la tasación general de 2013-2017 del SII respecto del Rol 85-111, ubicado en el Recinto Amurallado II. El avalúo fiscal inicial ascendía a $707.362.865, desglosado en terreno por $42.122.240 y construcción por $665.240.625. La reclamante cuestiona la clasificación técnica de la construcción, alegando que fue clasificada erróneamente como hormigón armado (clase B) calidad 3, cuando corresponde clasificarla como acero (clase A) con calidad inferior a la asignada.
El tribunal analiza la Resolución Exenta N° 132/2012 del SII que establece parámetros técnicos para tasación de inmuebles. Mediante inspección del 28 de agosto de 2013, se constata que la construcción corresponde a estructura de acero y pilares IPE modulados, no a hormigón armado. Respecto de la calidad constructiva, el tribunal identifica dos características técnicas presentes (superficie de recintos superior a 100 m² y altura superior a 2,5 m), ubicándola en el rango de calidad 3 (media) conforme a la tabla técnica. El tribunal rechaza la objeción respecto del coeficiente comercial de constr
Se acoge parcialmente el reclamo. Se confirma avalúo del terreno en $42.122.240. Se modifica el avalúo de la construcción de clase B a clase A, calidad 3, resultando en $501.848.669 (en lugar de $665.240.625), para total de $543.970.909. Se ordena devolución o imputación de cuotas pagadas en exceso durante 2013-2014. A contar de primer semestre 2014, se aplica rebaja adicional del 20% sobre constr
1
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, catorce de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBÉN ANTONIO ESCOBAR GARC ÍA, Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T N° 70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A. , conforme a mandato judicial que acompaña, ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del Rol 85-111, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 17, por la suma total de $ 707.362.865.-, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LÍNEA ÁREA
HOMOGÉNEA
VALOR
UNIOTARIO
MTR2
FRENTE FONDO GUÍA COEFICIENTE
CORRECTOR OTROS SUPERFICIE
MTRS.2 AVALÚO 01 IMB003 65.816 20,00 32,00 1,00 1,00 1,00 640 42.122.240
CONSTRUCCIONES
LÍNEA CLASE CALIDAD AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS DESTINO COEFICIENTE
COMERCIAL COEFICIENTE CANTIDAD
MTRS.2 AVALÚO GUIA CORR. EDAD OTROS 1 B 3 2010 3 L 1 1 0,976 1 1.936 665.240.625
TOTAL 707.362.865 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A.: 2 1.- Con fecha 25 de abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas Francas o D.F.L. N° 341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas.
El artículo 11° de ese cuerpo legal señala que la Administración y Explotación de las Zonas Francas será entregadas por el Estado de Chile, a través del Ministerio de Hacienda a las personas jurídicas que cumplan con las bases que determine ese Ministerio y el de Economía, Fomento y Reconstrucción, mediante contrato cuyas condiciones serán libremente pactadas con el interesado de conformidad a leyes nacionales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.