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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
ALEMPARTE JIMENEZ y otros con SII
Fecha: 15-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +100M Ha Lugar en Parte
Se acogió parcialmente reclamo de avalúo de inmueble en Vitacura, rebajando valor por no considerar área de riesgo R-1 de inundación de cauces artificiales que representa 14% de la superficie.
Propietarias de bien raíz ubicado en Pasaje El Canal 8494, Vitacura, Rol 3005-41, de 5.050 m², reclamaron reavalúo de $388.159.160 efectuado por SII. Argumentaron errores en determinación de superficie, aplicación de tablas, pendiente inclinada, canales que lo atraviesan, servidumbre de alcantarillado, restricción de subdivisión a 4.000 m² mínimo e imposibilidad de venta por 40 años. SII sostuvo que todas las características fueron consideradas en la ficha del área homogénea HAM094.
El tribunal estableció como hechos no controvertidos la superficie de 5.050 m² y características irregulares del terreno. Mediante prueba pericial determinó que existe área de riesgo R-1 por inundación de cauces artificiales de aproximadamente 730 m² (14% del terreno) que no fue considerada por SII en el reavalúo. Aplicó factor de ajuste 0,9 por esta característica excepcional. Rechazó alegaciones sobre pendiente, salida a vía pública, servidumbre, límite de subdivisión y antigüedad de urbanización por no encuadrarse en causales del artículo 149 del Código Tributario. Desestimó causal de error
Se acogió parcialmente reclamo. Se dejó sin efecto reavalúo de $388.159.160 y se reemplazó por nuevo avalúo de $315.379.318 vigente desde 01 enero 2013. SII debe recalcular cuotas de impuesto territorial y emitir roles de reemplazo desde esa fecha. Sin condena en costas.
“ALEMPARTE JIMENEZ con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, quince de mayo de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece doña María Manuela Alemparte Jiménez, RUT N° 2.992.123 -7, por sí y también en representación de doña María Pamela Cañas Alemparte, RUT N° 6.068.374-4, y de doña Manuelita Cañas Alemparte, RUT N° 7.011.707 -K, todas domiciliadas en calle Las Urbinas N° 53, oficina 82, comuna de Providencia , quien es interponen reclamo contra el avalúo y reavalúo de la propiedad ubicada en Pasaje El Canal 8494, comuna de Vitacura , Rol 3005 -041, invocando las causales contempladas en el artículo 149 N° 1, 2° y 3° del Código Tributario.
Solicita que se rebaje el revalúo efectuado al inmueble objeto del reclamo, correspondiente a $388.159.160, para lo cual pide la revisión de la superficie del terreno, aplicación de la tabla y error en la transcripción de cálculos, conforme los siguientes fundamentos.
Expone que para un estudio más profundo del ter reno, solicitó un informe de peritaje y tasación a don Eric Ehrenfeld Allera , Arquitecto, Perito Tasador y Judicial de la Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile, quien en su informe determinó que en el de talle catastral de la propiedad, ésta aparece con un frente de 6 metros y un fondo de 842, lo que no corresponde a la realidad, concluyendo en su informe que existe un error en la determinación de la superficie , ya que 6 mts x 842 mts da 5.052 m ts y la propiedad tiene 5.050 m ts. Expresa, además, que la entrada no tiene 6 metros, ya que toma el canal, y que de fondo tampoco tiene 842 metros.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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