Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 15-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +1.000M Ha Lugar en Parte Modificatorio
Tribunal acoge parcialmente reclamo de ZOFRI contra retasación 2013 del rol 85-124, confirmando avalúo terreno y construcción, pero rebajando valor construcción 20% desde semestre 2014.
ZOFRI S.A., administradora Zona Franca Iquique, reclama tasación general 2013 del rol 85-124 (Recinto Amurallado II) por $1.520.693.891. Sostenía que construcciones fueron clasificadas incorrectamente como Clase B (Hormigón Armado) Calidad 3, cuando técnicamente corresponde Clase A Calidad 4, al tener estructura de pilares IPE con cerramientos de bloque, sin losas de hormigón armado. Alegaba valores fiscales 80% superiores a valores comerciales. SII defendió aplicación correcta de Resolución Exenta 132/2012, determinando 2 características técnicas que justificaban Calidad 3.
Tribunal reconoce competencia SII para dictar parámetros tasación conforme Ley 17.235. Analiza Resolución Exenta 132/2012 y Guía Técnica de Construcciones No Habitacionales. Determina que construcción presenta 2 características (superficie recintos >100 m² y altura >2,5 m), ubicándola en rango 0-5 características que corresponde Calidad 3 (Media). Rechaza argumento reclamante respecto terminaciones precarias pues no refuta presencia de características técnicas. Confirma exclusión de Coeficiente Comercial Construcción a Comuna Iquique per Res. Ex. 132/2012. Considera sismos recientes como facto
Acoge parcialmente reclamo. Confirma reavalúo terreno $68.448.640 y construcción $1.452.245.251 con Clase B Calidad 3 a partir 1 enero 2013. Ordena rebajar valor construcción 20% desde primer semestre 2014. Rechaza costas.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, quince de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBEN ANTONIO ESCOBAR GARCIA , Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T. 70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A., ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del rol 85-124, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 16, por la suma total de $1.520.693.891.-, actualizado al primer semestre del 2013, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LINEA
AREA
HOMOGENIA
VALOR
UNIOTARIO
MTR 2
FRENTE FONDO GUIA
COEFICIENTE
CORRECTOR OTROS
SUPERFICIE
MTRS
.2
AVALUO 01 IMB003 65.816 20 52 1 1 1 1040 68.448.640
CONSTRUCCIONES
LINEA CLASE CALIDAD
AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS DESTINO
COEFICIENTE
COMERCIAL COEFICIENTE
CANTIDAD
MTRS. 2
AVALUO
GUIA CORR. EDAD OTROS 01 B 3 2011 4 L 1 1 0,984 1 4.192 1.452.245.251
TOTAL 1.520.693.891 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A: 1.- Con fecha 25 de Abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas Francas o D.F.L. N° 341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas. 2
El artículo 11° de ese cuerpo legal señala que la Administración y Explotación de las Zonas Francas será entregadas por el Estado de Chile, a través del Ministerio de Hacienda a las personas jurídicas que cumplan con las bases que determine ese Ministerio y el de Economía, Fomento y Reconstrucción, mediante contrato cuyas condiciones serán libremente pactadas con el interesado de conformidad a leyes nacionales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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