Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 16-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +100M Ha Lugar en Parte Modificatorio
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-170 de la Zona Franca de Iquique: confirma la tasación de 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama contra tasación fiscal del SII para el rol 85-170 (Recinto Amurallado II) período 2013-2017 por $935.180.290. Impugna la clasificación de calidad "3" (media) de construcciones tipo "galpones" de 4 pisos, argumentando que sus características (obra gruesa, sin terminaciones, simples radieres) corresponden a calidad "4" (media inferior). Sostiene que las valuaciones son 80% superiores a valores comerciales. El SII mantiene su tasación aplicando Resolución Exenta 132/2012, identificando 2 de 26 características técnicas requeridas.
El tribunal confirma que la tasación se ajusta a Resolución Exenta 132/2012 del SII. Reconoce que la construcción presenta 2 características técnicas (superficie de recinto superior a 100 m² y altura superior a 2,5 m en superficie de 10 m²), ubicándose en rango "0 a 5 características", justificando calidad "3". Rechaza alegato sobre ausencia de 26 características, pues la guía técnica no exige todas. Descarta aplicación de Coeficiente Comercial de Construcción (CCC) ya que Iquique está excluida. Sin embargo, considerando daños por sismos recientes (autos Rol · solo Pro), reduce el valor de
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y la tasación de la construcción para 2013. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, dieciséis de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBEN ANTONIO ESCOBAR GARCIA , Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T N°70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A. , quien reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del Rol 85 -170, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013-2017, conforme consta de fs. 17, por la suma total de $935.180.290.- , que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LÍNEA ÁREA
HOMOGÉNEA
VALOR
UNIOTARIO
MT2
FRENTE FONDO GUÍA COEFICIENTE
CORRECTOR OTROS SUPERFICIE
MTS.2 AVALÚO 01 IMB003 65.816 19,74 32 1 1 1 640 42.122.240
CONSTRUCCIONES
LÍNEA CLASE CALIDAD AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS DESTINO COEFICIENTE
COMERCIAL COEFICIENTE CANTIDAD
MTS.2 AVALÚO GUIA CORR. EDAD OTROS 01 B 3 2010 4 L 1 1 0,976 1 2.599 893.058.050
TOTAL 935.180.290 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A. 1.- Con fecha 25 de Abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas Francas o D.F.L. N°341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas.
El artículo 11° de ese cuerpo legal señala que la Administración y Explotación de las Zonas Francas será entregadas por el Estado de Chile, a través del Ministerio de Hacienda a las personas j urídicas que cumplan con las bases que determine ese Ministerio y el de Economía, Fomento y Reconstrucción, mediante contrato cuyas condiciones serán libremente pactadas con el interesado de conformidad a leyes nacionales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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