Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 20-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTEAvalúo +1.000M Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de ZOFRI S.A. contra tasación de bien raíz, modificando clasificación de construcción de hormigón armado a acero, rebajando avalúo y aplicando depreciación adicional por sismos.
ZOFRI S.A., concesionaria de la Zona Franca de Iquique, reclamó contra la tasación general 2013-2017 del rol 85-120 fijada por el SII en $1.521.324.792. La propiedad comprende terreno de 1.040 m² y construcciones de 4.160 m² clasificadas como hormigón armado, calidad 3. ZOFRI argumentó que las construcciones (galpones del Recinto Amurallado II) debían clasificarse como clase A (acero) no hormigón armado, considerando que los pilares y cadenas son el material dominante y que las construcciones presentaban deficiencias en terminaciones.
El tribunal confirmó el avalúo del terreno en $68.448.640 pero acogió parcialmente el reclamo en cuanto a la clase de construcción. Tras analizar la Resolución Exenta N°132/2012 del SII y planos constructivos, concluyó que el material dominante en la estructura vertical corresponde a acero (clase A), no hormigón armado. La calidad se mantuvo en 3 (media) al verificar que la construcción presenta dos características técnicas (recinto mayor a 100 m² y altura superior a 2,5 m), dentro del rango 0-5 características para calidad 3. El coeficiente comercial de construcción fue desistido por la recla
Se acogió parcialmente el reclamo. Se confirmó el avalúo del terreno en $68.448.640 y se modificó la clasificación de construcción de hormigón armado a clase A (acero) con calidad 3, rebajando el avalúo de construcción a $1.096.030.421, totalizando $1.164.479.061. Se ordena devolución o imputación de cuotas pagadas en exceso para 2013-2014. A partir de enero 2014, se aplica rebaja adicional del 20
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT. 70.285.500-4
Iquique, veinte de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBEN ANTONIO ESCOBAR GARCIA, Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T. 70.285.500 -4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A., ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, de conformidad a lo establecido en los Artículos 149° y siguientes del Código Tributario; 4°, 17° y siguientes de la Ley 17.235, sobre Impuesto Territorial, reclama contra la tasación fijada por el SII en contra de l rol 85 -120, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 16, por la suma total de $1.521.324.792.-, actualizado al primer semestre del 2013, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LINEA
AREA
HOMOGENIA
VALOR UNIOTARIO
MTR 2
FRENTE FONDO GUIA
COEFICIENTE
CORRECTOR OTROS
SUPERFICIE
MTRS
.2
AVALUO 01 IMB003 65.816 20 52 1 1 1 1.040 68.448.640
CONSTRUCCIONES
LINEA CLASE CALIDAD
AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS DESTINO
COEFICIENTE
COMERCIAL COEFICIENTE
CANTIDAD
MTRS. 2
AVALUO
GUIA CORR. EDAD OTROS 01 B 3 2012 4 L 1 1 0,992 1 4.160 1.452.876.152
TOTAL 1.521.324.792 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A: 1.- Con fecha 25 de Abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas
Francas o D.F.L. N° 341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas. 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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