Tribunal · solo Pro
ZONA FRANCA DE IQUIQUE S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 22-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Lucy Gabriela Olivares Vicentelo
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de ZOFRI contra tasación 2013-2017 de rol 85-174. Confirma avalúo de terreno y construcciones, pero rebaja valor de construcción en 20% a partir de 2014 por sismos.
ZOFRI S.A., administradora de la Zona Franca de Iquique, reclama contra tasación general del rol 85-174 (manzana 28, recinto amurallado II) por período 2013-2017, avaluado en $780.054.007. Cuestiona la clasificación de calidad constructiva 3 asignada al galpón, argumentando que técnicamente corresponde calidad 4 y que no se cumplen los 26 requisitos técnicos de la guía SII. Sostiene que tasación es 80% superior a valores comerciales reales.
El tribunal analiza la Resolución Exenta 132/2012 del SII que establece parámetros de tasación. Determina que la construcción presenta efectivamente 2 características técnicas (recinto mayor 100 m² y altura 2,5 m.), lo que conforme a la guía técnica corresponde a calidad 3 (rango 0-5 características para construcciones hasta 4 pisos). Rechaza alegación sobre coeficiente comercial de construcción (CCC) por estar excluida Iquique según Resolución 132/2012. Reconoce impacto de sismos recientes en la ciudad y aplica rebaja del 20% al valor de construcción a partir de 2014.
Acoge parcialmente el reclamo. Confirma avalúo del terreno en $34.750.848 y valor de construcción en $745.303.159 para 2013. A partir de primer semestre 2014, rebaja valor de construcción en 20% sobre valor actualizado al 1 enero 2014. Sin costas. Resuelve sin perjuicio de otras causas sobre roles restantes.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A.
RUT 70.285.500-4
Iquique, veintidós de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don RUBÉN ANTONIO ESCOBAR GARC ÍA, Abogado, en representación de ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A. , R.U.T. 70.285.500-4, empresa encargada de la administración y explotación de la Zona Franca de Iquique, en adelante ZOFRI S.A. , conforme a mandato judicial que acompaña, ambos domiciliados en Edificio de Convenciones s/n, de la Zona Franca de esta ciudad, quien reclama contra la tasación fijada por el SII en contra del Rol 85-174, de la Comuna de Iquique, para el periodo 2013 -2017, conforme consta de fs. 15, por la suma t otal de $780.054.007.-, actualizado al primer semestre del 2013, que se desglosa del modo siguiente:
TERRENO
LINEA AREA
HOMOGENIA
VALOR
UNIOTARIO
MTR 2
FRENTE FONDO GUIA COEFICIENTE
CORRECTOR
OTROS SUPERFICIE
MTRS
.2
AVALUO 01 IMB003 65.816 16,28 32,00 1,00 1,00 1,00 528 34.750.848
CONSTRUCCIONES
LINEA CLASE CALIDAD AÑO CONSTRUCCION N°
PISOS
DESTINO COEFICIENTE
COMERCIAL
COEFICIENTE CANTIDAD
MTRS. 2
AVALUO
GUIA CORR. EDAD OTROS 01 B 3 2010 4 L 1,00 1,00 0,976 1,00 2.169 745.303.159
TOTAL 780.054.007 1.- ANTECEDENTES GENERALES DE ZOFRI S.A: 1.- Con fecha 25 de abril de 1977, se dicta la denominada Ley de Zonas Francas o D.F.L. N°341, de 1977, del Ministerio de Hacienda, que autoriza el establecimiento de Zonas Francas en Iquique y Punta Arenas. 2
El artículo 11° de ese cuerpo legal señala que la Administración y Explotación de las Zonas Francas será entregadas por el Estado de Chile, a través del Ministerio de Hacienda a las personas jurídicas que cumplan con las bases que determine ese Ministerio y el de Economía, Fomento y Reconstrucción, mediante contrato cuyas condiciones serán libremente pactadas con el interesado de conformidad a leyes nacionales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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