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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Import. Export. Kienko Chile Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 02-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal rechaza reclamo de avalúo fiscal por error en clasificación constructiva y falta de subdivisión predial, considerando válida la asignación de roles individuales sin inscripción registral.
Import Export Kienko Chile Ltda. reclama el avalúo fiscal del rol 85-114 en Zona Franca de Iquique. El predio forma parte del Recinto Amurallado II, donde Zona Franca asignó porciones de terreno sin realizar subdivisión predial inscrita. El SII asignó roles individuales a etapas constructivas del predio original rol 85-01 y clasificó los galpones como 'hormigón armado' categoría superior, tasando a $343.616 por m². La reclamante contesta que son construcciones de 'albañilería reforzada' categorías 4A/4D, cuyo máximo es $106.225 por m².
El Tribunal estima que existe plano de subdivisión confeccionado por Zona Franca, debidamente protocolizado, que permitió la asignación de roles individuales válida conforme a la Ley de Impuesto Territorial. Los deslindes referidos en el contrato de usuario permiten la individualización de los bienes raíces para tasación. La mecánica de roles individuales responde a que cada usuario construyó conforme a su proyecto particular, variando clase y calidad de construcción. Según documentación del SII (Res. Ex. 132/2012), la estructura vertical es hormigón armado, y la calidad se determina por guías
Se rechaza el reclamo de avalúo fiscal. Se desecha el fundamento basado en falta de loteo o subdivisión debidamente inscrito. Se mantiene la validez de la asignación de roles individuales realizada por el SII.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORT EXPORT KIENKO CHILE LTDA.
RUT N°76.020.607-5
Iquique, dos de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORT EXPORT KIENKO CHILE LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-114 de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Art. 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 2 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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