Tribunal · solo Pro
Import. Export. Kienko Chile Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 02-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo fiscal, declarando que el avalúo del rol 85-114 no estaba correctamente determinado, corrigiendo la clasificación constructiva y modificando el valor de la construcción, confirmando el valor del terreno y ordenando devolución o imputación de sumas pagadas en exceso, rechazando en lo demás lo pedido respecto de errores de tablas y cálculos.
Import Export Kienko Chile Ltda. reclama el avalúo fiscal del rol 85-114 en Zona Franca de Iquique. El predio forma parte del Recinto Amurallado II, donde Zona Franca asignó porciones de terreno sin realizar subdivisión predial inscrita. El SII asignó roles individuales a etapas constructivas del predio original rol 85-01 y clasificó los galpones como 'hormigón armado' categoría superior, tasando a $343.616 por m². La reclamante contesta que son construcciones de 'albañilería reforzada' categorías 4A/4D, cuyo máximo es $106.225 por m².
El Tribunal estima que existe plano de subdivisión confeccionado por Zona Franca, debidamente protocolizado, que permitió la asignación de roles individuales válida conforme a la Ley de Impuesto Territorial. Los deslindes referidos en el contrato de usuario permiten la individualización de los bienes raíces para tasación. La mecánica de roles individuales responde a que cada usuario construyó conforme a su proyecto particular, variando clase y calidad de construcción. Según documentación del SII (Res. Ex. 132/2012), la estructura vertical es hormigón armado, y la calidad se determina por guías
Se acoge parcialmente el reclamo de avalúo fiscal. Se determina que el avalúo del rol N°85-114 no estaba correctamente determinado, reconociéndose un error en la clasificación del inmueble (tipo, clase y calidad de la construcción), por lo que se modifica el valor de la construcción para el año 2013 y se ordena su rebaja adicional a contar del primer semestre de 2014. Se confirma, en cambio, el va
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORT EXPORT KIENKO CHILE LTDA.
RUT N°76.020.607-5
Iquique, dos de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORT EXPORT KIENKO CHILE LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-114 de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Art. 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 2 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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