Tribunal · solo Pro
COMERCIAL SAN SHAN LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 02-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte Modificatorio
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-120 de la Zona Franca de Iquique: modifica el valor de la construcción para 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
COMERCIAL SAN SHAN LTDA. reclama el avalúo fiscal del rol 85-120 correspondiente a un galpón en el Recinto Amurallado II de la Zona Franca de Iquique. El inmueble forma parte de un paño de terreno (rol 85-01) sin subdivisión predial inscrita. El SII asignó roles individuales a cada etapa constructiva basándose en plano de división protocolizado confeccionado por ZOFRI S.A. Los avalúos cuestionados fueron realizados en segundo semestre 2012 ($1.291.113.399) y primer semestre 2013 ($1.521.324.792). La reclamante alega que el SII clasificó erróneamente la construcción como "hormigón armado" cuand
El tribunal estima que ZOFRI S.A. solicitó legalmente la asignación de roles individuales respecto de cada predio resultante del plano de subdivisión, procedimiento en el cual la reclamante estuvo de acuerdo al suscribir el contrato de usuario. Existe un plano confeccionado por ZOFRI, protocolizado, que permite la individualización de los inmuebles para tasación. No existe requisito legal en la Ley de Impuesto Territorial que exija inscripción de plano de subdivisión para asignación de roles. El SII realizó visita a terreno y verificó que la superficie correspondiente al rol 85-120 era de 1.04
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y se modifica el valor de la construcción para 2013; el SII devolverá o imputará a cuotas futuras lo pagado en exceso. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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COMERCIAL SAN SHAN LTDA.
RUT N°76.387.250-5
Iquique, dos de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de COMERCIAL SAN SHAN LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-120 de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Art. 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario; esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 2 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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