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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Zeng y Cía. Limitada con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 05-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte Modificatorio
Rechaza reclamo de avalúo fiscal de bien raíz en Zona Franca de Iquique por errores alegados en clasificación constructiva y falta de subdivisión predial, confirmando validez de los roles asignados.
Zeng y Cía. Ltda., usuario de Zona Franca de Iquique, reclama el avalúo fiscal del rol 85-121, correspondiente a galpón de 5.200 m² en Recinto Amurallado II. El SII asignó roles individuales a etapas constructivas de un predio inscrito a mayor cabida (rol 85-01), sin realizar subdivisión predial inscrita. El reclamante alega que las construcciones fueron clasificadas como hormigón armado categoría 1B ($343.616 por m²), cuando corresponde albañilería reforzada categoría 4A o 4D ($106.225 por m²), y que el avalúo supera en 200% el valor real. Sostiene que no existe acceso directo a calle ni urba
El tribunal confirma que existe plano de subdivisión confeccionado por ZOFRI y protocolizado, aceptado por la reclamante en los contratos de usuario, lo que permite la asignación legal de roles individuales sin necesidad de inscripción formal. La Ley de Impuesto Territorial solo exige que se grave bienes raíces, sin requerir subdivisión inscrita. En cuanto a la clasificación constructiva, según Resolución Ex. N° 132/2012, la clase constructiva se determina por el material de estructura vertical (hormigón armado), debidamente registrado en catastro del SII. La calidad se determina por guías téc
Se rechaza el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-121. Se desecha el fundamento basado en supuesta falta de subdivisión predial inscrita, confirmando validez de los roles asignados conforme a plano protocolizado. Se mantiene la clasificación constructiva como hormigón armado y la calidad media asignada por el SII.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
ZENG Y CIA. LTDA.
RUT N° 77.280.750-3
Iquique, cinco de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de ZENG Y CIA. LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-121, de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 2 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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