Tribunal · solo Pro
IMPORT. Y EXPORT. SUPREMA CHILE LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 09-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-116 de la Zona Franca de Iquique: modifica el valor de la construcción para 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
SUPREMA CHILE IMPORT EXPORT LTDA., usuario de Zona Franca de Iquique, reclama avalúo del rol 85-116 (galpón de 2.478 m²). Alega que el SII erróneamente creó roles independientes para etapas constructivas de un predio único (rol 85-01) sin subdivisión predial, y clasificó como hormigón armado construcciones de albañilería reforzada, tasando a $343.616/m² cuando corresponde máximo $106.225/m². Pide rebaja de 70% en tasación de construcciones y 50% en terreno.
El tribunal constata que existe plano de división confeccionado por ZOFRI (protocolizado) y aceptado por la reclamante en contrato de usuario, que permitió al SII asignar roles individuales válidos. El predio cuenta con certificado de Recepción Definitiva de obras y está perfectamente delimitado y urbanizado. La clasificación como hormigón armado responde a la estructura vertical registrada en catastro del SII. La calidad media (3) se determina por guías técnicas aplicables a galpones, considerando superficie y altura. No es exigible inscripción de subdivisión para efectos tributarios; basta q
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y se modifica el valor de la construcción para 2013; el SII devolverá o imputará a cuotas futuras lo pagado en exceso. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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SUPREMA CHILE IMPORT EXPORT LTDA.
RUT N°76.703.130-0
Iquique, nueve de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de SUPREMA CHILE IMPORT EXPORT LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-116 de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Art. 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 2 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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