Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA LA RESERVA LIMITADA con SII
Fecha: 09-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
OTRO
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra sobretasa de sitio no edificado (art. 8 Ley 17.235) por no cumplir requisitos: predio no proviene de subdivisión >50 ha ni está en área extensión urbana tras aprobación Plan Regulador Comunal 2010.
Inmobiliaria La Reserva reclama reavalúo 2013 del inmueble Rol 1386-167 ubicado en sector San Ignacio, comuna de Colina. El SII aplicó sobretasa del 100% por sitio no edificado conforme art. 8 Ley 17.235. Reclamante sostiene que predio proviene de loteo de 783,30 ha (Proyecto La Reserva) aprobado 1996, con obras urbanización recepcionadas 2006-2008, y se ubica en área extensión urbana/urbanizable. SII rechaza, argumentando que predio proviene directamente de subdivisión San Ignacio 1-A de 20,814 ha (< 50 ha requeridas) y quedó dentro área urbana tras Plan Regulador Comunal de Colina 2010.
El tribunal analiza art. 8 Ley 17.235 que suspende sobretasa en áreas extensión urbana/urbanizables y por 10 años en subdivisiones > 50 ha desde recepción obras. Examina que predio originalmente clasificado ZUDC en PRMS (área extensión urbana), pero Plan Regulador Comunal 2010 lo incorporó a área urbana consolidada, perdiendo carácter de extensión urbana. Respecto subdivisión: norma exige que predio matriz tenga > 50 ha; documentación acredita San Ignacio 1-A tiene 20,814 ha, inferior al mínimo legal. Concluye: reclamante no acreditó puntos de prueba (doble condición de extensión urbana/urbani
Se rechaza reclamo de Inmobiliaria La Reserva Limitada contra reavalúo del inmueble Rol 1386-167. Se confirma avalúo fiscal con aplicación de sobretasa art. 8 Ley 17.235. No se condena en costas por motivos plausibles de litigio.
D
SEGUNDO TRIBUNAL
TRIBUTARIO y ADUANERO
Región Metropolitana de Santiago
EN SANTIAGO, A NUEVE DE JUNIO DE DOS MIL CATORCE.
VISTOS:
El escrito de fecha 01 de junio de 2013, rolante a fojas 1 a 14 de autos, presentado por don CRISTOBAL WESTENENK ORREGO, RUT
N*[RUT reservado], en representación de ADMINISTRADORA LA RESERVA
S.A., RUT N*76.668.160-3, quien a su vez actúa en representación de INMOBILIARIA LA RESERVA LIMITADA, RUT N*76.617.650-K, todos domiciliados para estos efectos en Lote 651 Fundo las Canteras, Comuna de Colina, Santiago, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces establecido en el Código Tributario, en contra del reavalúo asignado al inmueble Rol N* 1386-167, ubicado en el sector denominado San Ignacio, comuna de Colina, ciudad de Santiago, en el proceso de tasación general, con vigencia 1 de enero de 2013, realizado de conformidad a lo previsto por el artículo 3% de la Ley N*17.235, efectuado por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Poniente del Servicio de Impuestos Internos.
En su reclamo el contribuyente sostiene, en resumen, que interpone reclamo de avalúo del bien raíz Rol N* 1386-167, ubicado en el sector denominado San Ignacio, comuna de Colina, ciudad de Santiago, fundado en las causales N* 2 y 3 del artículo 149 del Código Tributario, esto es: 2) Aplicación errónea de las tablas de clasificación, respecto del bien gravado, o de una parte del mismo así como la superficie de las diferentes calidades de terreno y 3) Errores de transcripción, de copia o de cálculo.
Señala que su representada es dueña del lote por el cual hoy reclama y que este a su vez proviene de uno de mayor extensión, de 783,30 hectáreas, el que se encuentra subdividido. Esta subdivisión alberga el proyecto "La Reserva", situación graficada en el plano aprobado por Resolución por el Servicio Agrícola Ganadero, con el N* 3949 del año 1996.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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