Tribunal · solo Pro
IMPORTADORA Y EXPORTADORA Y.L.R SOCIEDAD ANONIMA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 10-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal de los roles 85-124 y 85-125 de la Zona Franca de Iquique: confirma la tasación de 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de las construcciones desde el primer semestre de 2014.
Importadora y Exportadora YLR S.A. arrienda predios en Recinto Amurallado II de Zona Franca de Iquique (roles 85-124 y 85-125), galpones de 4.192 m² cada uno. SII asignó roles independientes en 2012 sin subdivisión predial registrada, clasificando construcciones como hormigón armado categoría 1B a $343.616/m². Reclamante sostiene son albañilería reforzada categoría 4 que debería valer máximo $106.225/m². Previamente pagó contribuciones retroactivas sin reclamación. Solicita rebaja de 70% en valuación.
El tribunal analiza que: (1) Reclamante tiene legitimación activa como tenedor de bien ajeno afecto a impuesto territorial según art. 8°N°5 LIR; (2) Zona Franca solicitó asignación de roles conforme a plano protocolizado, sin objeción previa; (3) Permisos de edificación individualizados (N°144 y 145) emitidos a nombre de reclamante demuestran predios delimitados; (4) Clasificación de estructura vertical como hormigón armado es correcta según base catastral SII; (5) Calidad media (3) determinada por guías técnicas aplicables a galpones de 4 pisos; (6) Ausencia de subdivisión predial registral n
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y la tasación de las construcciones para 2013. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de las construcciones, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORTADORA Y EXPORTADORA YLR S.A.
RUT N°76.032.065-K
Iquique, diez de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORTADORA Y EXPORTADORA YLR S.A. persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del roles N°s 85-124 y 85-125 de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Art. 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 2 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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