Tribunal · solo Pro
IMPORTADORA Y EXPORTADORA MANRAJ CHILE LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 10-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Reclamo de avalúo fiscal del rol 85-162 en ZOFRI por errónea clasificación constructiva (hormigón armado vs. albañilería reforzada) y aplicación incorrecta de tablas de tasación, solicitando reducción de más del 70% en el avalúo.
IMPORTADORA Y EXPORTADORA MANRAJ CHILE LTDA. es usuaria de la Zona Franca de Iquique (ZOFRI) y construyó un galpón en el Recinto Amurallado II como etapa constructiva del predio matriz rol 85-01. El SII asignó el rol 85-162 al galpón en 2012 y lo reavalúó en 2013, clasificándolo como construcción de hormigón armado clase 1B a $343.616 por m², cuando según la reclamante es albañilería reforzada clase 4 que debería tasarse a máximo $106.225 por m². El avalúo del primer semestre 2013 fue de $877.796.414. La reclamante cuestiona la asignación de rol a una etapa constructiva sin subdivisión predial
El tribunal analiza dos causales: (1) Aplicación errónea de tablas de clasificación conforme art. 149 N°2 CT. El SII argumenta que el material predominante de la estructura vertical es hormigón armado según consta en base catastral, clasificándolo correctamente como clase GB. En cuanto a calidad, aplica guías técnicas considerando superficie y altura del recinto de 4 pisos, resultando calidad media (3) no media inferior (4). (2) El tribunal rechaza la pretensión sobre falta de subdivisión predial, señalando que ZOFRI solicitó y el SII aprobó roles individuales en base a plano de división proto
Se acoge parcialmente el reclamo en cuanto a la calidad de la construcción, rebajando la clasificación de calidad media (3) a media inferior (4), procediendo a rectificar el avalúo del rol 85-162 conforme a esta reclasificación. Se rechaza la pretensión respecto a falta de subdivisión predial y demás argumentaciones sobre estructura del predio.
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TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
IMPORTADORA Y EXPORTADORA
MANRAJ CHILE LTDA.
RUT N° 52.004.557-0
Iquique, diez de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORTADORA Y EXPORTADORA MANRAJ CHILE LTDA persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-162, de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Art. 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario; esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando 1 2 por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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