Tribunal · solo Pro
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SII
Fecha: 10-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Francisco Javier Orellana Rivera
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola. El tribunal confirma la clasificación de la Línea de Construcción N°3 como Clase A (Acero) y no G (Perfiles Metálicos), por exceder el espesor máximo permitido.
ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD reclama el avalúo del inmueble Rol N° 00044-00005 en Valparaíso, determinado en $436.846.211 ($132.394.470 terreno y $304.451.741 construcciones) desde 2013. La reclamante alega que la Línea de Construcción N°3 debe clasificarse como Clase G (Perfiles Metálicos) y no Clase A (Acero), argumentando que es de perfiles metálicos, lo que reduciría el avalúo total a $426.784.538.
El tribunal aplica la Ley N° 17.235 y Resolución Exenta SII N°132/31.12.2012 sobre tasación de bienes raíces no agrícolas. Rechaza de plano la alegación sobre determinación errónea de superficies por falta de especificidad. Rechaza también la alegación sobre aplicación errónea de tablas de clasificación por insuficiencia probatoria del reclamante. Analiza el Informe N° 649 y Plano Estructural, concluyendo que la estructura tiene 3 milímetros de espesor, excediendo el máximo de 1,6 mm permitido para Perfiles Metálicos (Clase G), correspondiendo la clasificación Clase A (Acero).
Se rechaza el reclamo de fojas 1. Se mantiene a firme la actuación reclamada del Servicio de Impuestos Internos. Se condena en costas a la reclamante vencida.
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ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD
RUT 70.360.100-6
Valparaíso, diez de junio de dos mil catorce
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes compareció don MARIO SILVA POBLETE, RUT Nº [RUT reservado], abogado, en representación de ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD, RUT N° 70.360.100 -6, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida El Golf N°40, piso 20, de la comuna de Las Condes, Región Metropolitana, quien interpuso Reclamo de Avalúo en conformidad a los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra de la V Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, respecto del inmueble Rol N° 00044-00005, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Señala que reclama del avalúo asignado al inmueble de propiedad de su representada, Rol N° 00044-00005, fundado en las causales números 1 y 2 del artículo 149 del Código Tributario.
2. Señala que el Servicio de Impuestos Internos ha informado que a partir del año 2013, la propiedad reclamada, con destino salud, se encuentra avaluada en $436.846.211, el que se descompone en $132.394.470 correspondientes al terreno y $304.451.741 a las construcciones.
3. Desarrollando su reclamo, la parte reclamante señala que la Línea de Construcción N°3, que actualmente está clasificada con la letra A, es decir, de material predominantemente de acero, no corresponde a la realidad fáctica del inmueble, ya que dicha sección de la construcción es de perfiles metálicos, correspondiendo en consecuencia asignarle la clase G , por lo que atendido el factor de depreciación y localización comunal, hace que el valor de dicha Línea de Construcción N°3 sea de $34.542.924.
4. En consecuencia , alega que el nuevo avalúo de las Construcciones debe ser de $294.390.068, correspondiendo un avalúo total del inmueble de $426.784.538.
5. Conforme lo anterior solicita tener por interpuesto el reclamo, acogerlo y declarar que la tasación fiscal debe ser $426.784.538, con costas.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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