Tribunal · solo Pro
TOPSUN IMPORT EXPORT S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 12-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte Modificatorio
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-131 de la Zona Franca de Iquique: modifica el valor de la construcción para 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
TOPSUN IMPORT EXPORT S.A. es usuario de la Zona Franca de Iquique que construyó un galpón en el Recinto Amurallado II sobre terreno del rol 85-01. El SII asignó rol 85-131 a esta construcción con avalúo de $1.497.538.928 por 4.167 m². La reclamante alega que el SII clasificó erróneamente la construcción como hormigón armado siendo albañilería reforzada, y que no debió crearse roles independientes sin subdivisión predial formal.
El tribunal constata que existe un plano de división confeccionado por ZOFRI y aceptado por la reclamante mediante modificación de contrato suscrita, debidamente protocolizado, que permite individualizar los predios para fines de tasación. El SII realizó visita a terreno verificando la superficie. Respecto a la clasificación constructiva, la estructura vertical es hormigón armado conforme a registro catastral, constituyendo un factor de clasificación distinto de la calidad. La calidad se determina por guías técnicas considerando características de la construcción, resultando en calidad media (
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y se modifica el valor de la construcción para 2013; el SII devolverá o imputará a cuotas futuras lo pagado en exceso. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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TOPSUN IMPORT EXPORT S. A.
RUT N°96.971.020-K
Iquique, doce de mayo del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de TOPSUN IMPORT EXPORT S.A., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-131 de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código
Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin 1 realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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