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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
IMPORTADORA Y EXPORTADORA SUDER CHILE LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 13-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Lucy Gabriela Olivares Vicentelo
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de bien raíz en ZOFRI por erróneamente clasificar construcción como hormigón armado, cuando debiera ser albañilería reforzada, rechazando la argumentación de falta de subdivisión predial.
IMPORTADORA Y EXPORTADORA SUDER CHILE LTDA. reclama el avalúo del Rol Nº 85-160, un galpón ubicado en Recinto Amurallado II de ZOFRI, Iquique, con superficie construida de 1.920 m². El SII asignó nuevos roles a etapas constructivas de un predio primitivo (Rol 85-01) inscrito a mayor cabida en 2012. La reclamante argumenta que se sobrevaluó la construcción en más del 100%, clasificándola como hormigón armado (clase 1) a $343.616/m² cuando debería ser albañilería reforzada (clase 4) a $106.225/m² máximo, y que no debería haber subdivisión predial por tratarse de etapas constructivas de un único
El Tribunal analiza si procede la reclamación conforme a los artículos 149° números 2 y 3 del Código Tributario. Respecto de la falta de subdivisión predial, el Tribunal estima que existe un plano de división protocolizado confeccionado por ZOFRI, aceptado por la reclamante en su contrato de usuario, que permite la asignación de roles individuales para determinación específica del Impuesto Territorial sin necesidad de inscripción predial. En cuanto a la clasificación de la construcción, el Tribunal concluye que la estructura vertical es efectivamente hormigón armado conforme a registro catastr
Se rechaza el reclamo de avalúo interpuesto por IMPORTADORA Y EXPORTADORA SUDER CHILE LTDA. respecto del Rol Nº 85-160. Se confirma la tasación efectuada por el SII sin modificaciones, por cuanto la asignación de rol, clasificación y calidad de la construcción se ajustan a derecho.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORTADORA Y EXPORTADORA
SUDER CHILE LTDA.
RUT N° 77.760.880-0
Iquique, trece de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORTADORA Y EXPORTADORA SUDER CHILE LTDA. persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar N° 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del Rol N° 85-160, de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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