Tribunal · solo Pro
IMPORTADORA Y EXPORTADORA SUDER CHILE LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 13-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Lucy Gabriela Olivares Vicentelo
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-160 de la Zona Franca de Iquique: confirma la tasación de 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
IMPORTADORA Y EXPORTADORA SUDER CHILE LTDA. reclama el avalúo del Rol Nº 85-160, un galpón ubicado en Recinto Amurallado II de ZOFRI, Iquique, con superficie construida de 1.920 m². El SII asignó nuevos roles a etapas constructivas de un predio primitivo (Rol 85-01) inscrito a mayor cabida en 2012. La reclamante argumenta que se sobrevaluó la construcción en más del 100%, clasificándola como hormigón armado (clase 1) a $343.616/m² cuando debería ser albañilería reforzada (clase 4) a $106.225/m² máximo, y que no debería haber subdivisión predial por tratarse de etapas constructivas de un único
El Tribunal analiza si procede la reclamación conforme a los artículos 149° números 2 y 3 del Código Tributario. Respecto de la falta de subdivisión predial, el Tribunal estima que existe un plano de división protocolizado confeccionado por ZOFRI, aceptado por la reclamante en su contrato de usuario, que permite la asignación de roles individuales para determinación específica del Impuesto Territorial sin necesidad de inscripción predial. En cuanto a la clasificación de la construcción, el Tribunal concluye que la estructura vertical es efectivamente hormigón armado conforme a registro catastr
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y la tasación de la construcción para 2013. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORTADORA Y EXPORTADORA
SUDER CHILE LTDA.
RUT N° 77.760.880-0
Iquique, trece de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORTADORA Y EXPORTADORA SUDER CHILE LTDA. persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar N° 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del Rol N° 85-160, de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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