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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
TORRES BANDA y otros con SII
Fecha: 13-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Francisco Javier Orellana Rivera
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo por error en determinación de superficie. El tribunal constata que la escritura acredita 1.702,86 m² y no 681,84 m² como alegaban los reclamantes.
Los reclamantes adquirieron el inmueble Rol Nº 189-19 de Quintero el 20 de junio de 2006 por $9.405.563. Alegaron que el SII registró erróneamente una superficie de 1.702 m² cuando la real sería 681,84 m² (42,8 x 16 metros), solicitando corrección del avalúo de $39.712.766. El SII sostuvo que la escritura de remate indica claramente 1.702,86 m² y que conforme a las anotaciones catastrales, el inmueble deslinda en forma diferente a lo alegado.
El tribunal aplicó el artículo 149 del Código Tributario que regula reclamos de avalúo. Analizó que los reclamantes debían demostrar el error de superficie mediante prueba idónea, pero del examen de la propia escritura de fojas 3-9 que acompañaban, consta que el inmueble posee 1.702,86 m² y no 681,84 m². Por tanto, no se acreditó la causal de determinación errónea de superficie invocada. El SII demostró correcta aplicación de la normativa (Ley 17.235, Resolución Exenta 132/2012) al asignar el valor de $23.333 por m² según el Área Homogénea AXX009.
Se rechaza el reclamo de avalúo interpuesto. Se mantiene a firme la actuación reclamada del SII. No se condena en costas a los reclamantes por haber tenido motivo plausible.
1
TORRES BANDA EUGENIA Y OTROS
RUT 5.895.564-7
Valparaíso, trece de junio de dos mil catorce
VISTO:
Que a fojas 1 y siguientes c omparecieron don FRANCISCO
SABAT SELMAN , RUT Nº 5.440.606 -1, contador auditor, doña EUGENIA
TORRES BANDA, RUT Nº 5.895.564 -7, dueña de casa, don MARCELO SABAT
TORRES, RUT Nº 10.473.741 -2, contador auditor y don JAIME SABAT TORRES, RUT Nº 10.446.443 -2, contador auditor, todos domiciliados para estos efectos en calle 6 Norte número 720 departamento 83, c iudad de Viña del Mar, Región de Valparaíso, quienes interpusieron Reclamo de Avalúo en conformidad a los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra de la V Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos, respecto del inmueble Rol N° 189 -19, en virtud de las siguientes consideraciones:
1. Expone que con fecha 20 de Junio del año 2006, adquirieron el inmueble de autos cuyo valor asignado fue de $9.405.563.
2. Indica que según consta en la escritura el terreno tiene una superficie real total de 681,84 metros cuadrados, por cuanto sus dimensiones son 42,8 metros de frente por 16 metros de fondo.
3. Sin embargo, el Servicio de Impuestos Internos erróneamente registra para este mismo sitio una superficie de 1.702 metro s cuadrados, asignándole un avalúo de $39.712.766.
4. Conforme lo anterior , solicita t ener por interpuesto el reclamo y acogerlo en todas sus partes.
A fojas 17 y siguientes, comparece don MIGUEL ÁNGEL ILUFFI
CUEVAS, Director (S) Regional de la V Dirección Regional del S ervicio de Impuestos Internos, en representación de la V DIRECCIÓN REGIONAL DEL SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, ambos domiciliados en Melgarejo N° 669, quinto piso, ciudad de Valparaíso, solicitando el rechazo del reclamo en atención a las siguientes consideraciones:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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