Tribunal · solo Pro
Importadora y Exportadora Gran Oriente Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 17-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Ha Lugar en Parte Modificatorio
Tribunal acoge en parte el reclamo de avalúo fiscal del rol 85-161 de la Zona Franca de Iquique: modifica el valor de la construcción para 2013 y ordena al SII rebajar en 20% el valor de la construcción desde el primer semestre de 2014.
Importadora y Exportadora Gran Oriente Ltda. reclama el avalúo del rol 85-161 ubicado en Zona Franca de Iquique (Recinto Amurallado II). El SII asignó roles independientes a etapas constructivas (galpones) de un predio inscrito a mayor cabida (rol 85-01), clasificando las construcciones como 'hormigón armado clase 1' con valor de $343.616 por m², cuando la reclamante sostiene que son 'albañilería reforzada clase 4' con valor máximo de $106.225 por m². El avalúo segundo semestre 2012 fue de $776.107.073 y el primer semestre 2013 de $901.067.415. La reclamante alega errores de clasificación y au
El Tribunal analiza dos causales: (1) aplicación errónea de tablas de clasificación y superficies (art. 149 N°2 CT); (2) errores de transcripción y cálculo (art. 149 N°3 CT). Respecto de la subdivisión, el Tribunal determina que existe un plano de división confeccionado por ZOFRISA, debidamente protocolizado, en base al cual el SII asignó los roles individuales. Tal plano, aunque no constitutivo de subdivisión o loteo inscrita, es válido para efectos de individualización de roles de avalúo, pues la Ley de Impuesto Territorial solo exige la existencia de 'bienes raíces' sin requerir inscripción
Ha lugar en parte. Se confirma el valor del terreno y se modifica el valor de la construcción para 2013; el SII devolverá o imputará a cuotas futuras lo pagado en exceso. Desde el primer semestre de 2014, el SII deberá rebajar en 20% el valor de la construcción, actualizado al 1 de enero de 2014. Sin costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
IMPORTADORA Y EXPORTADORA
GRAN ORIENTE LTDA.
RUT N°76.327.390-3
Iquique, diecisiete de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORTADORA Y EXPORTADORA GRAN ORIENTE LTDA., persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-161 de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada 1 empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI
S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.