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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Importadora y Exportadora Xinde Ltda. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 20-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
HA LUGAR EN PARTE Confirmatorio Modificatorio
Reclamo de avalúo de bien raíz en Zona Franca de Iquique por errónea clasificación constructiva (hormigón armado vs. albañilería reforzada) y asignación de roles sin subdivisión predial inscrita.
ZOFRISA desarrolló Recinto Amurallado II en terreno Rol 85-01 sin inscribir subdivisión predial, asignando porciones a usuarios constructores. El SII asignó roles individuales (85-170 y otros) a construcciones de etapas constructivas y clasificó erróneamente como 'hormigón armado clase 1B' lo que serían 'albañilería reforzada clase 4A/4D'. Se tasó a $343.616/m² cuando según reclamante corresponde máximo $106.225/m². El SII realizó retroactivos de contribuciones en 2012-2013 sin inspección ocular previa.
El tribunal resolvió que: (1) la asignación de roles individuales fue procedente conforme a Ley de Impuesto Territorial, no requeriéndose inscripción de subdivisión para fines tributarios; (2) ZOFRISA solicitó explícitamente roles individuales y la reclamante aceptó contratualmente; (3) el contrato establece que los sitios serían entregados con infraestructura completa y delimitados; (4) respecto a clasificación constructiva, el Anexo Nº3 de Res. Ex. 132/2012 determina 'clase' según material predominante de estructura vertical (hormigón armado) y 'calidad' según guías técnicas, resultando en c
Se rechaza el reclamo de avalúo del rol 85-170. Se desestiman las causales invocadas bajo artículos 149 Nº2 y Nº3 del Código Tributario. Se confirma la asignación de rol y la clasificación constructiva efectuada por el SII.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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IMPORTADORA Y EXPORTADORA
XINDE LIMITADA.
RUT N° 77.829.620-9
Iquique, veinte de junio del dos mil catorce.
A fs. 1 comparece don SERGIO SALAS ARRIAGADA, abogado, en representación de IMPORTADORA Y EXPORTADORA XINDE LIMITADA persona jurídica de su denominación, ambos domiciliados en calle Bolívar Nro. 202, oficina 901, Iquique, quien formula reclamo de avalúo fiscal del rol 85-170, de la Comuna de Iquique, en razón a los antecedentes de hecho y de derecho que pasa a exponer:
Causa de la Reclamación:
La causal y/o fundamento legal de la reclamación se encuentra consagrada en lo dispuesto en el Artículo 149°, numerales 2 y 3, del Código
Tributario esto es:
a) Aplicación errónea de las tablas de clasificación del bien gravado o de parte del mismo, así como en cuanto a la superficie de las diferentes calidades del terreno.
b) Errores de transcripción, copia y/o cálculos.
Antecedentes de la Asignación de Roles:
La ZONA FRANCA DE IQUIQUE S.A., como empresa concesionaria del Estado y titular exclusiva de la administración del sistema franco de Iquique, en un proceso de expansión, decidió construir el denominado Recinto Amurallado II, optando por la modalidad de asignación de porciones determinadas de tierra para cada empresa, todo dentro de un paño único de terreno inscrito a mayor cabida, sin 1 realizar subdivisión predial y que corresponde al Rol de Avalúo Fiscal 85-01, de la Región de Tarapacá, Comuna de Iquique.
Estas etapas constructivas fueron desarrolladas por usuarios del sistema a quienes les asignaron una parte o porción de tierra de este paño signado como el Rol 85-01, siendo obligación del usuario asignatario el pago de las contribuciones territoriales que en derecho procedían según una cláusula contractual fijada por ZOFRI S.A.; es decir, los usuarios debían pagar proporcionalmente las contribuciones del bien raíz signado como Rol de avalúo 85-01.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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