Tribunal · solo Pro
Compañía Siderúrgica Huachipato S.A. con SII
Fecha: 24-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo contra reavalúo de bien raíz no agrícola rol 7400-18 Talcahuano. Contribuyente no acreditó errores de transcripción, copia, cálculo ni clasificación conforme artículo 149 CT.
Compañía Siderúrgica Huachipato S.A. reclama el reavalúo practicado por el SII al inmueble rol 7400-18, ubicado en Talcahuano, durante reavalúo no habitacional 2013. Predio de 97.832 m² en área homogénea IMB075, sitio eriazo en borde costero con coeficiente corrector 0,9. Contribuyente solicita coeficiente de 0,2 argumentando características negativas no consideradas: riesgo tsunami, dunas, humedales, licuefacción, línea alta tensión. También impugna sobretasa 100% aplicada desde 2008.
El tribunal estima que conforme artículo 149 CT, las causales de reclamo son tasadas restrictivamente: errores de transcripción, copia o cálculo, aplicación errónea de tablas clasificación, y determinación errónea de superficies. La ficha del área homogénea IMB075 ya contiene los atributos negativos invocados por la contribuyente. Según jurisprudencia TTA Valparaíso rol 278-1997, es el contribuyente quien debe probar que tasación SII es errónea. La prueba allegada (ficha área homogénea IMB037 diferente y foto Google Earth) resulta insuficiente e inapropiada. La sobretasa no es causal reclamabl
Se rechaza reclamo por Compañía Siderúrgica Huachipato S.A. contra reavalúo rol 7400-18 Talcahuano. Se confirma reavalúo practicado por SII. Se condona costas por haber motivos plausibles para litigar.
Concepción, veinticuatro de junio de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 7 de este proceso, comparece don Egon Neumann
Zúñiga, rut n.° [RUT reservado], en representación de la Compañía Siderúrgica Huachipato S.A., rut n.° 94.637.000-2, ambos domiciliados para estos en Avenida Colón 2886, sector Las Salinas, comuna de Talcahuano; quien deduce reclamo tributario en contra del reavalúo practicado por el Servicio de Impuestos Internos, al inmueble rol n.° 7400 -18, de la comuna de Talcahuano.
En primer término, señala que reclama en contra del avalúo asignado al terreno y la clasificación de las construcciones respecto de l inmueble antes singularizado. Al efecto, e xpresa que por error de transcripción, copia y clasificación, solicita asignar un coeficiente corrector al terreno igual a 0,2 . Agrega que se trata de un sitio emplazado al borde costero con varias características negativas que afectan el valor del peso por metro cuadrado, no consideradas en la tasación fiscal vigente emitida por el Servicio de Impuestos Internos.
Manifiesta que si existieran temporales , lluvias y vientos durante todo el año, sería imposible aprovechar este sitio por los siniestros que pudiesen acaecer. En virtud de estos factores unido al principio de la Equidad Tributaria, el actor pretende la aplicación de un coeficiente corrector al terreno.
Seguidamente, en lo que respecta al Área Homogénea IMB07 5, manzana 7400, expresa que ésta, presenta la mayor cantidad de atributos negativos según da cuenta la respectiva ficha en sus acápit es denominados “Zona con condiciones particulares de edificación o no edificables” y “Condiciones particulares del AH”.
A su turno, indica otros aspectos negativos los cuales disminuirían el valor por metro cuadrado, a saber, riesgo por Tsunami, dunas, existencia de humedales, zona de protección de cerro, zona protección de drenaje, licuefacción, línea de alta tensión y zona de áreas verdes.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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