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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
PRIETO DOMINGUEZ con SII
Fecha: 25-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz por falta de acreditación de errores de transcripción, copia o cálculo, desestimándose argumentos sobre línea de alta tensión y sobretasa.
Juan Carlos Prieto Domínguez reclama el reavalúo fiscal de un terreno ubicado en Las Perdices 907 C6, La Reina (rol 6040-306), sitio eriazo que experimentó alza en su avalúo. El reclamante sostiene que el terreno tiene una franja de aproximadamente 38% de su superficie atravesada por una línea aérea de alta tensión (110 KV), con prohibición de edificar, y que no se consideró este factor. Además, argumenta que no se aplicó la causal de revisión de la sobretasa del 100% para sitios no edificados con prohibición de edificar parcial.
El tribunal examina la causal del artículo 149 N°3 del Código Tributario (errores de transcripción, copia o cálculo). Respecto de la línea de alta tensión, aunque se acredita fehacientemente su existencia con una faja de protección de 20 metros (38% del terreno), la Ficha de Área Homogénea HMB 045 considera como característica común el resguardo de transmisión eléctrica, sin que existan antecedentes de error material en el cálculo del avalúo. Respecto de la sobretasa, el tribunal concluye que esta es un gravamen adicional al impuesto territorial que se aplica sobre la tasa del impuesto, no sob
Se rechaza íntegramente el reclamo interpuesto por don Juan Carlos Prieto Domínguez contra el reavalúo del inmueble ubicado en Las Perdices 907 C6, comuna de La Reina, rol 6040-306. Se condena en costas al reclamante por haber sido totalmente vencido.
“PRIETO DOMINGUEZ, JUAN CARLOS con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, veinticinco de junio de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Juan Carlos Prieto Domínguez, cédula de identidad N° 7.899.639-0, domiciliado en Las Perdices 911, comuna de La Reina , quien, de conformidad con el artículo 149 y siguientes del Código Tributario, interpone reclamo de avalúo, en virtud del Procedimiento General de Reclamaciones (sic), en contra de la aplicación del Reavalúo de Bienes Raíces no Agrícola no Habitacionales, que dictaminó un alza en el avalúo fiscal del inmueble de su propiedad ubicado en calle las Perdices N°907 C 6, comuna de la Reina, rol de avalúo N°6040 -306, invocando la causal contemplada en el artículo 149 N°3 del Código Tributario, esto es, "Errores de transcripción, de copia o de cálculo".
Expone que el terreno del inmueble antes señalado es un sitio eriazo, sin edificaciones , el que producto del reavalúo sufrió un alza desmedida en su avalúo fiscal , incluso superior a su valor comercial.
Expresa que dicha alza no ha considerado que este bien raíz tiene una franja de terreno , que corresponde a la mita d de su superficie total, que presenta una s eria limitación en su uso , que consiste en una prohibición de edificar en esta superficie de terreno, debido a que el terreno es atravesado por líneas de alta tensión de electricidad y, por lo tanto, afecta seriamente el avalúo del inmueble, lo que no está reflejado en la actual tasación fiscal.
Indica que por esta limitación del terreno, debe aplicarse un ajuste al coeficiente corrector de terreno de 0,50, por lo que el avalúo fiscal debe ser rebajado.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
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