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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Inmobiliaria y Constructora Santo Domingo S.A. con SII
Fecha: 30-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de tasación de inmuebles por falta de prueba y fundamentación insuficiente de la demandante sobre errores en aplicación de tablas de clasificación.
Inmobiliaria y Constructora Santo Domingo interpone reclamo contra el SII por nuevas tasaciones de 109 bienes raíces de su propiedad: 2 locales comerciales y 107 estacionamientos ubicados en Santo Domingo N° 1237, Santiago Centro. La reclamante sostiene que las tasaciones son excesivamente altas, que no se compadecen con el valor real del terreno, y que existen errores por mala aplicación de tablas de clasificación. Como comparación, cita que inmuebles a una cuadra de distancia en Santo Domingo N° 1141 tienen menores avalúos. Solicita rebajar la tasación de los locales a $50.000.000 y la de lo
El Tribunal constata que la reclamante no especifica en qué consiste la mala aplicación de las tablas de clasificación, ni proporciona fundamentos técnicos o jurídicos concretos. Destaca que la reclamante no comparece a la audiencia testimonial ni rinde prueba documental o pericial que acredite sus alegaciones. El Servicio contraresta señalando que el avalúo es correcto, que la comparación con otros edificios es improcedente por tratarse de inmuebles diferentes (el reclamado tiene 4 pisos y 112 unidades versus 11 pisos y 318 unidades en comparación), y que el avalúo fiscal es inferior al comer
NO HA LUGAR al reclamo interpuesto. No se condena en costas por haber tenido motivo plausible para litigar. Se ordena notificar por carta certificada y publicar íntegramente en sitio web.
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“INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SANTO DOMINGO con SII, DIRECCIÓN
REGIONAL SANTIAGO CENTRO”
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
Santiago, treinta de junio de dos mil catorce
VISTOS,
Uno. Que, con fecha 28 de mayo de 2013, comparece INMOBILIARIA Y
CONSTRUCTORA SANTO DOMINGO , RUT N° 99.502.130-7, representada por Hernán
Saffie Duery , RUT 6.288.360 -K, ambos domiciliados, para estos efectos, en Félix de
Amesti N° 255, Las Condes , interponiendo reclamo en contra del nuevo avalúo realizado
por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Centro del Servicio de Impuestos
Internos, representada en estos autos por don Rómulo Gómez Sepúlveda, Director
Regional, (en adelante el Servicio, Servicio de Impuestos Internos o el reclamado) ambos
domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago.
Dos. Cabe considerar que la reclamante presentó ante este Tribunal reclamación por los
siguientes 109 roles de inmuebles de su propiedad:
a) 2 Locales comerciales.
N° de Rol Ubicación
212-18 Santo Domingo 1229, Local 1
212-19 Santo Domingo 1223, Local 2
b) 107 Estacionamientos ubicados en Santo Domingo N° 1237:
N° de Rol Estacionamiento N°
212-20 Estacionamiento N° 1
212-21 Estacionamiento N° 2
212-25 Estacionamiento N° 6
212-26 Estacionamiento N° 7
212-27 Estacionamiento N° 8
212-28 Estacionamiento N° 9
212-29 Estacionamiento N° 10
212-30 Estacionamiento N° 11
212-31 Estacionamiento N° 12
212-32 Estacionamiento N° 13
212-33 Estacionamiento N° 14
2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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