Tribunal · solo Pro
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 03-07-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Hernán Enrique Farías Sepúlveda
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamación de Asociación Chilena de Seguridad contra reavalúo de bien raíz no agrícola en Curicó, modificando superficie de terreno pero rechazando ajustes por indivisibilidad y corrector de 0,7.
Asociación Chilena de Seguridad reclama el reavalúo del inmueble Rol N° 190-21 de Curicó (destino salud) efectuado por SII con vigencia 01.01.2013. SII asignó avalúo total de $785.431.386 (terreno $105.799.486; construcciones $679.631.900). Reclamante cuestiona: (1) superficie de terreno de 2.711 m² versus real de 2.650,84 m²; (2) superficie construida de 3.392 m² versus 2.108 m² certificado; (3) aplicación de corrector 0,7 por indivisibilidad del terreno. SII sostiene que superficie correcta es 2.656,68 m² según Conservador de Bienes Raíces, y que construcciones reales son 2.123 m² más 1.269
Tribunal rechaza factor corrector 0,7 por no estar contemplado en Resolución Exenta N° 132/2012 que establece únicos factores de ajuste: superficie, frente-fondo, altura y excepcional. Respecto indivisibilidad, tribunal estima que Oficio N° 3.023/2011 no es aplicable pues se basaba en Circular N° 10/2006 derogada por Circular N° 7/2013. Aunque Circular N° 7 permite ajustes excepcionales por características no consideradas si afectan negativamente el valor, reclamante no acreditó indivisibilidad mediante prueba técnica ni detrimento patrimonial necesario. Tribunal acoge parcialmente reclamación
Acoge en parte reclamación. Modifica avalúo de terreno conforme a superficie de 2.656,68 m². Confirma avalúo de construcciones. Rechaza corrector 0,7 e indivisibilidad. No condena en costas por no resultar totalmente vencida ninguna parte.
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“ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Rol · solo Pro
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Talca, tres de julio de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 25 y siguientes, comparece don MARIO SILVA POBLETE , RUT N°
[RUT reservado], abogado, en representación convencional de la ASOCIACIÓN CHILENA DE SEGURIDAD, RUT N° 70.360.100 -6, Corporación de Derecho Privado, Administradora del Seguro Social contra Riesgos de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales, ambos domiciliados para estos efectos en Avda. El Golf N° 40, piso 20 , de la comuna de Las Condes, Santiago, quien interpone reclamo conforme al Procedimiento de Reclamo de Avalúo de Bienes Raíces, contemplado en los artículos 149 y siguientes del Código Tributario, en contra del avalúo efectuado en el proceso de reavalúo de los bienes raíces de la serie no agrícola con destino no habitacional, con vigencia a partir del 01.01.2013, respecto del inmueble de propiedad de su representada, Rol N° 190 -21, de la comuna de Curicó, a f in que se modifique en los términos que indica, con costas.
Expone que fundamenta su reclamación en las causales 1 y 2 previstas en el inciso segundo del artículo 149 del Código Tributario, esto es: 1° Determinación errónea de la superficie de los terrenos y construcciones, y 2° Aplicación errónea de las tablas de clasificación, respecto del bien gravado, o de una parte del mismo así como la superficie de las diferentes calidades de terreno.
Indica que el S.I.I. informó que se ha asignado, a partir del 01 .01.2013, a la propiedad antes singularizada, con destino salud, un avalúo total de $785.431.386, el que se descompone en $105.799.486 correspondiente al terreno y $679.631.900 a las construcciones, quedando afecto a una contribución trimestral de $2.405.384.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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